Építési tanácsadás

Nélkülözhetetlen eszközök családi ház építéshez!

1

Építési tanácsadás fórum - Kérdezzen : válaszolok!

Tegye fel Ön is építkezéssel, felújítással kapcsolatos kérdéseit!

A kérdezz - felelek fórum nyilvános, nem kötött regisztrációhoz! Az űrlap kitöltése során megadott e-mail címek nem nyilvánosak, azokat bizalmasan kezeljük, és csak a válaszadás során használjuk. Nem küldünk kéretlen leveleket.














andrea nagy

2014-05-24 : ablak a szomszedra

Az oldalso telekhatarra nez a nappalim szabalyosan engedelyezett
ablaka. A keritesem 3 meterre van. 2.4 m magas es tomor, tehat nemigen latok at a szomszed kertjere. Most megis a sajat telken az en keritesemtol 20 cm re felallitott egy igen ronda takolmanyt ami kb 3.3 m. magassagig egy kb 1 m szeles es 6m hosszu pozdorjalap.
Most ezt latom a nappali ablakabol. Ugy gondolom, a hazam hasznalati elvezetet es egyben erteket is csokkenti ez az epitmeny.
Van ehhez joga?
Koszonom a valaszt elore is
Válasz a bejegyzésre
2014-05-26

Kedves Nagy Andrea!
Sajnos a leírt építmény megépítése jogszabályba nem ütközik.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza



Boros Mária

2014-05-09 : ablak a szomszédra

A baj hogy a szomszédom szoba ablaka az emeleten van és semmit nem tudok oda rakni hogy ne lásson be mert fentrol minden látaó! persze már több mind 10 éve van neki ott az ablak mert én a házat 7 éve vettem és teljesen mindent belát az egész telkamen!!! Nagyon zavar hogy ott kukkol!! mert ha az első sinten lene (földszinti) akkor az más mert bár mit lehet oda tenni de sajnos nem igy van!!! Ebbe az ügybe sem lehet tenni semmit?
Válasz a bejegyzésre
2014-05-09

 Kedves Boros Mária!
A helyszín pontos ismerete nélkül nem tudok Önnek megoldást ajánlani. 
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Boros Mária

2014-05-08 : ablak a szomszédra

Legyenszives segiteni Balog úr! A szomszédom szoba ablaka a telkemre meg a teraszomra nyilik folyamatosan kukkol ez nagyon zavarja az intimitásomat a privát szvérámat mert pont be lát mindent lát!!! Mit lehet ilyenkor tenni?
Válasz a bejegyzésre
2014-05-08

Kedves Boros Mária!
 Hogy mit tehet, az attól függ, hogy a szomszéd ablaka a jelenlegi helyzetében mióta van meg. Ha még nincs 10 éves a jelenlegi állapot, kérheti, hogy az ablakot a jogszabályoknak megfelelően építse át. Ha a jelenlegi állapot több mint 10 éve fennáll, akkor már a szomszéd nem kötelezhető az átalakításra. Ebben az esetben javaslom ha van hely ültessen valamilyen futónövényt.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza


Kiss Bernadett

2014-05-07 : ablak a szomszédra

Tisztelt Tanácsadó!

A kerdesem az lenne hogy üvegtéglát, ami nem átláthato, rakhatok e arra a falra ami a szomszed udvaràba néz! A hatso falon az osszkepet nézve van egy fürdő ablak megfeleo magassagban.
Milyen magassagban rakhatom? Mekkora kiterjedesben? Ablaknak minösül e? Es kell e hozzá engedely? Mi pusztan a vilagosabb nappali miatt használnánk! Koszonom
Válasz a bejegyzésre
2014-05-08

 Kedves Kis Bernadett!
Üvegtégla, ha nincs benne szellőző, vagy nyitható rész, falnak minősül, így elhelyezési, és nagysági korlátozás nélkül beépíthető a telekhatáron lévő falba. Viszont beépítéséhez a tartófalat meg kell bontani és  a bontott nyílást kiváltóval  kel megtámasztani, ez a művelet viszont építési engedélyhez kötött. 

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Kardos Zsolt

2014-05-02 : ablak a szomszédra

Tisztelt Tanácsadó!

Szomszédom fürdőszoba ablaka közvetlenül a teraszunk falán
160cm parapet magasságban 100x60 cm-es méretben ránk néz.
Egy régi építésű ház lévén eddíg ezt el kellett fogadnom pedig rendkívül zavarta a család intim szféráját.
Most viszont nyílászárót cserélt,egy modern bukó-nyíló (környezet idegen) ablakra.
Kérdésem az lenne,hogy a csere alkalmával nem lenne-e köteles
a jelenlegi előírásoknak megfelelő nyílászáró beépítésére?
Válaszát előre is köszönöm.

Kardos Zsolt
Sopron
Válasz a bejegyzésre
2014-05-04

 Kedves Kardos Zsolt!

Az ablakcsere, abban az esetben ha az ablak méretén nem változtatnak, nem veszíti el a szerzett jogot, vagyis ha a jelenlegi méretű és helyzetű ablak több mint 10 éve megvan, ebben az esetben szerzett jogon maradhat.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Borbély Bernadett

2014-04-14 : ablak a szomszédra

Tisztelt Fórum!

A szomszédunk telekhatárra építette a házát, és egy ugyanakkora ablakot rakott arra a falra ami az én kertemre nyílik mint az utca fortra. Eddig ez az ablak csukva volt, viszont most hogy új tulaj lett állandóan nyitva van. Abban szeretném a segítségüket kérni, hogy tudok e ez ellen valamit tenni, vagy egyáltalán szabályosan van e ott az ablak? Ugyanis az új tulaj kompromisszumra nem képes, folyamatosan zajong és lehord mindennek amikor megkérem hogy csukja be. Már rendőrt is hívott rám emiatt.
Kérem ha tudnak segítsenek hogy ilyenkor mik a lehetőségeim.
Köszönettel
Borbély Bernadett
Válasz a bejegyzésre
2014-04-15

Kedves Borbély Bernadett!
Kérdésére választ " Ablak a szomszédra" fórumtémában Kammerné  részére 2014.04. 14-én adott válaszomban talál.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Krammerné Bernadett

2014-04-14 : ablak a szomszédra

Tisztelt szakértő! A szomszédnak van egy kb 60*60-as ablaka a tűzfalon, ami a mi udvarunkba néz, nincs magason, bukó-nyíló és nincs lefóliázva sem. A tűzfal közvetlen a telekhatáron van. A kérdésem hogy, lehet-e az ablak elé tenni valamit hogy ő továbbra is szellőztethessen rajta, de a mi udvarunkba, házunkba....ne lásson be. Köszönettel, Bernadett
Válasz a bejegyzésre
2014-04-15

Kedves Krammerné!
Hogy mit lehet tenni, illetve mire lehet kötelezni a szomszédot, az függ attól, hogy mióta van meg a szomszéd ablaka,  jelenlegi állapotában. Ha több mint 10 éve ez esetben Ön nem tehet semmit, legfeljebb megkérheti a szomszédot az ablaküveg áttetsző anyagú cseréjére. Ha még nem telt el 10 év az ablak beépítése óta,szomszédot az illetékes építéshatósági osztály bevonásával kötelezheti az ablak szabályossá  1,80 m magas parapet biztosítására, bírság kiszabása mellett.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Gungl Mária

2014-04-12 : ablak a szomszédra

Tisztelt Fórum!
Sorházakról van szó! Négy sorház egyenes szintben épült a többi(még 12) mindig egy kicsivel hátrébb! Szomszédom háza már hátrébb, kb. hat méterrel van az egyenes négy lakástól, 45fokos szögben. Ő ott most fent a homlokzaton kb. 50x50-es ablakot (nem átlátszó tégla) nyitott. Ott nem volt semmilyen áthidaló, vagy tartógerenda. Kérdem, hogy ez szabályos-e, kell-e hozzá engedély?? Nem beszélve arról, hogy mind a négy egyenesen épült házra rálát! Tudni kell hozzá, hogy mind a 16 ház egymáshoz ér!!!
Köszönöm a szíves tájékoztatását: Gungl Mária
Válasz a bejegyzésre
2014-04-13
Kedves Gungl Mária !
 Nagyon nem szeretek az ilyen kérdésekre válaszolni, mert a válasz a leírtakon alapulna, viszont a leírtak nem teljesen egyértelműek. Pl a nem átlátszó ablakon hogyan láthat be a szomszéd.  Általánosságban tudok csak válaszolni: Főfal megbontása, nyílás készítés építési engedélyhez kötött.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza



Vargáné Szabadka Tünde

2014-04-12 : ablak a szomszédra

Tisztelt Tanácsadó!
A korábbi bejegyzései alapján szeretném segítséget kérni a jogszabályok értelmezésében.
A telekhatártól 3m-re épülő házon milyen ablakok lehetnek a szomszéd felé?
Köszönettel: VArgáné
Válasz a bejegyzésre
2014-04-13

 Kedves Vargáné!
Az épületnek a telek oldalhatárán vagy attól 3 m-en belül álló és a telekhatárral 60°-nál kisebb szöget bezáró homlokzati falában és a vízszintessel 30°-nál nagyobb szöget bezáró, a telekhatár felé lejtő tetőfelületén csak tároló-, közlekedő-, tisztálkodó-, főzőhelyiség és illemhely, legalább 1,80 m-es mellvédmagasságú és helyiségenként legfeljebb 1 db 0,40 m2 nyíló felületű szellőzőablaka, szellőzőnyílása lehet. (253/1977. XII. 20. Korm. rendelet 36§ 4. bek.)

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Benkő-Kiss Levente

2014-03-30 : ablak a szomszédra

Tisztelt Tanácsadó!
Tetőtéri beépítést végeztünk, a szomszéd felé 72x140es ablakokat raktunk. Egy ellenőrzés után azonban ki akarják cserélni kisebbekre, 55x72ekre. A telekhatár a ház fala, a tetőablakokon nem lehet a szomszédba látni, mivel az lapostető. Kérdésem, hogy az idei évben, vagy tavaly év végén hoztak-e valami rendeletet, amivel fellebbezhetnénk a kis ablakok ellen?
üdvözlettel, Benkő-Kiss Levente
Válasz a bejegyzésre
2014-03-30

 Kedves Benkő-Kiss Levente!
Nem tejesen egyértelmű számomra, hogy ki hozta meg a határozatot.  Á határozathozatalnál minden esetben, van indoklási rész is ahl megindokolja a határozatot és  jogszabállyal alátámasztja azt.   Ha a tetősík amibe az ablakot beépítették  a vízszinteshez bezárt szöge 30° vagy attól nagyobb (meredekebb a tető) akkor valóban jogos a helységenként egy db   0,40 m2 vagy az alatti ablak  méret előírása.  Ezt rögzíti a 253/1977. XII. 20 Kormány rendelet 37§  3. bekezdés.  Fellebbezésnek nincs értelme.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza







Építési Tanácsadás

Egy nélkülözhetetlen eszköz építkezőknek, hogy az építkezés ne rémálom, hanem egy magabiztosan levezényelhető művelet legyen!

Kattintson a blokk címére, és tegye fel építkezéssel, felújítással kapcsolatos kérdését a "Kérdezz - felelek" rovatban!

Regisztráció és hírlevél

Ha eddig még nem tette volna meg, iratkozzon fel most DÍJTALAN hírlevél szolgáltatásunka, és mi rendsze- resen elküldjük Önnek KÉSZPÉNZT ÉRŐ írásainkat. Ráadásként INGYEN használhatja költségvetés készítő programunkat!



E-book bemutató

Családi házak tervezése
Az építkezés engedélyezése
Építkezés előtti előkészítés
Családi házak alapozása
Családi házak falazása
Családi házak födémszerkezete
Családi házak tetőszerkezete
Építkezés befejező munkálatai
Családi házak gépészete

A teljes E-book megrendelése

Balog József © 2012

Portálmotor: | InstantPortal 3.0 | On-line látogató: 7

FEL