Építési tanácsadás

Nélkülözhetetlen eszközök családi ház építéshez!

1

Építési tanácsadás fórum - Kérdezzen : válaszolok!

Tegye fel Ön is építkezéssel, felújítással kapcsolatos kérdéseit!

A kérdezz - felelek fórum nyilvános, nem kötött regisztrációhoz! Az űrlap kitöltése során megadott e-mail címek nem nyilvánosak, azokat bizalmasan kezeljük, és csak a válaszadás során használjuk. Nem küldünk kéretlen leveleket.














Csepcsényi Tímea

2015-01-02 : ablak a szomszédra

Hogyan cserélhetem ki üvegtégla falamat ablakra a szomszédra nézőre.Bejegyzés

Ferenc Tamás

2014-11-13 : ablak a szomszédra

Bejegyzés: Szeretném kérdezni Öntől, hogy a szomszédom az én telkem-udvarom felé hány ablakot tehet a házának hátsó felére.
Már ugyanis kettőt beépített, de még kettőt szándékozik beépíteni.
Úgy gondolom, ez eltérne a környéken a szokásostól. Az utcáról viszont csak két ablakkal rendelkezik.
Köteles vagyok e megengedni az ablak építést a szomszédnak.
Az udvarunk felé már négy ablak a nyugodt életünket zavarná.
Válaszát köszönöm.
Tisztelettel: F.Tamás
Válasz a bejegyzésre
2014-11-13

Kedves Ferenc Tamás!
Ha az szomszéd épülete a telekhatártól 3 m-nél nagyobb távolságra van, ablak beépítésénél nincs korlátozás.
A jogszabály nem az ablakok darabszámát határozza meg, hanem a helységek használata szerinti megkötések vannak. Azokra a helységekre, ahol huzamosabb ideig tartózkodnak,  pl szobák,  a szomszéd felé ablak nem építhető  Az épületnek a telek oldalhatárán vagy attól 3 m-en belül álló és a telekhatárral 60°-nál kisebb szöget bezáró homlokzati falában és a vízszintessel 30°-nál nagyobb szöget bezáró, a telekhatár felé lejtő tetőfelületén csak tároló-, közlekedő-, tisztálkodó-, főzőhelyiség és illemhely, legalább 1,80 m-es mellvédmagasságú és helyiségenként legfeljebb 1 db 0,40 m2 nyíló felületű szellőzőablaka, szellőzőnyílása lehet.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Ördögh Edina

2014-10-18 : ablak a szomszédra

Tisztelt Szakértő!

Érdeklődni szeretnék,hogy a szomszédra néző falamba szeretnék beépíteni ablakot.Ehhez szükség van hivatalos engedélyre ,vagy van megengedett méret amihez nem kell engedély?

Köszönettel: Ö.Edina
Válasz a bejegyzésre
2014-10-19

. Azért rendszereztem a feltett kérdéseket témák szerint, hogy a témában érdeklődő, azonnal megtalálja válaszát, ha átolvassa a témában feltett kérdéseket és a választ. Hogy ne keljen kérdést feltenni, és nekem ne keljen ugyanarra a kérdésre- újra és újra válaszolni. Kérdésére Ön is megtalálja a választ az "ablak a szomszédra" fórumtéma áttanulmányozásakor. Hogy ne keljen sokat keresni, én megkerestem Önnek . 2014. 07. 18. Filó Mónika részére adtam az önével megegyező kérdésre választ.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza


L Mónika

2014-10-08 : ablak a szomszédra

Bejegyztés

Tisztelt Balogh Úr!

Érdeklődni szeretnék, hogy Ön szerint szabályos-e
ha az új szomszédunk az átalakítás során az
udvarinkra néző két szabvány ablakból az egyiket
befalaztatta a másikat az eredeti méret kb 4x nagyította.
Az ablak mellett üvegtéglát alkalmazott. Minket nem
tájékoztatott semmiről és nagyon valószinű, hogy
az egész átalakításra sincs engedélye. Az új ablak mérete zavaró,
mert a lakásunk ablakaiból rálátunk. Segítségét előre is köszönöm.
Válasz a bejegyzésre
2014-10-09

 Az ablak elhelyezési előírása, függ az épület telekhatártól való távolságától. Ha 3 m-nél kisebb a telekhatár és az épület közötti távolság, akkor ablakot csak mellék helység megvilágítására lehet beépíteni helységenként 1-1 db-ot 0,40 m2 felőlettel, és 1,8 m parapet magassággal. Ha a távolság a telekhatártól nagyobb mint 3 m ablakot korlátozás nélkül beépíthető,. Ha a beépítéshez a főfalba nyílást kell bontani, vagy meglévő nyílást vízszintes irányba bővíteni, ez esetben a nyílásbontás ablak részére építési engedélyhez kötött.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Gallai Miklósné

2014-10-06 : ablak a szomszédra

Tetőtéri beépitésné nyithat e a szomszéd ablakot a telkemre?
Válasz a bejegyzésre
2014-10-09

 A beépíthetőség függ az épület telekhatári távolságától. OTÉK. 37§. 4. bek.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza



Márta

2014-10-03 : ablak a szomszédra

Azt szeretném megkérdezni,hogy mi a teendő: régen a korábbi szomszédnak megengedtük, hogy az akkor házilagosan épitett zuhanyozós fürdőszoba falára egy kis méretü ablakot tegyen, addig, amig ott lakik. /akkor ő nagyon beteges volt, és csak mi voltunk nek./ sajnos, meghalt.
az örökös eladta, aki tudott róla, hogy ezt a kis ablakot meg kell mondani az uj tulajdonosnak, hogy meg kell szüntetnie.
A rprobléma a következő: az uj tulajdonos hallani sem akar az ablak megszüntetéséről. A felujitás alatt mondtuk a munkásoknak, hogy az ablak nyilást falazzák be, mert nem járulunk az ablakhoz hozzá. Sajnos, a tulajdonossal nem tudtunk beszélni, mert azt mondták,hogy külföldön dolgozik.
Nyáron jelentkezett, és hallani sem akar az ablak megszüntetéséről.
uj ablakot rakott be, ami nálunk kb. 75 cm magasan van a földtől, ugyanis lejt a telek, hogy nála milyen magasan van, azt nem tudom,
Ez az ablak nagyon zavaró, ugyanis ott van előtte kb 1-1,5 m-re a teraszunk.
Amikor a felujitás volt, akkor én benéztem ezen az ablakon, és azt láttam,hogy akkor a falak ki lettek csempézve. hogy a valóságban mire használja azt nem tudom, de állitása szerint ez szoba.
Az ablak elé tettünk, csak neki támasztottunk rácsot, mert félük, elé tettünk egy asztalt, hogy ne döljön el, na ezt a rácsot ő elfürészlte. kédezem, hogy mit tehetünk, ő fenyeget birósággal, hogy neki kell az ablak.
köszönöm a válaszukat Dné Márta
Válasz a bejegyzésre
2014-10-05

Kedves Márta!
Legelőször is azt kellene tisztázni, hogy a meglévő ablakot mikor építették be. 10 év az az időszak, amikor még a szabálytalanság ellen kifogást emelhet, ez idő eltelte után, már elveszett a jogorvoslati lehetőség szerzett jogon maradhat a szabálytalanul megépített ablak. Másik kérdés, hogy cserekor változott-e az ablak mérete.Ha igen akkor az már jogtalan beépítés. Ha az ablak mérete nem változott és bizonyíthatóan a beépítéstől már több mint 10 év telt el az ablak jogszerűnek tekinthető.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Szűcs Péter

2014-09-18 : ablak a szomszédra

Tisztelt Balogh Úr!

Egy 1980 -ban épült házat újítunk fel, és az építési hatóság a helyszíni szemlén lemérte, hogy a szomszéd oldalán két ablak (fürdő és konyhai tároló) 170 cm mellvéd magasságon van. Meg kell utólag emelnünk 10-10 cm-t, de ez bontással, csempézéssel, egyéb nem tervezett költéggel jár. A szomszédot egyáltalán nem zavarja, hogy 170 cm -en van, sőt lábazattal együtt, bőven 2 m felett is van, szóval Ő sem lát be, meg mi sem látunk át. Létezik valamilyen megoldás a bontáson kívül?
(Szomszéd belegyezése, vagy nem átláthaó tejüveg?)

Köszönettel,
Szűcs Péter
Válasz a bejegyzésre
2014-09-19

 Ha az átépítés építési engedélyhez kötött és az engedélyezési terv érinti az említett ablakot is , akkor a hatóság helyesen járt el. Telekhatáron lévő ablak min magassága 1,80 m  (OTÉK 37§ 4. bekezdés. )

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza



I.Károly

2014-09-11 : ablak a szomszédra

Bejegyzés
Tisztelt Balogh úr!
Szakvéleményét kérném az alábbiakban:
Kertes házban élünk, a HÉSZ szerint oldalmezsgyére kötelezett építéssel. Szomszédom 2008-ban már megépített melléképületét utólag megterveztette, és használatba vette. A melléképületben garázs van, legalábbis elmondása szerint. A melléképület fala a mi udvarunkra néz. Szóbeli engedélyünkkel beépített két db kb 60*40 -es nyitható ablakot utólag, mely a terveken nem szerepelt. Sajnos egyre inkább zavar, hogy beláthat az udvarunkra, illetve a mellékpületben olykor hajnalig világítanak, ami okán a mi udvarunk is kellően megvilágított. amikor engedtünk a kérésének, még sokkal jobb viszonyban is voltunk, és persze a melléképületet úgy értelmeztem, mint olyan épületet, amit huzamos emberi tartózkodásra nem használ... Szó ami szó, mára irritál, hogy ablakai néznek ránk.
Kérdésem, lehet-e ablak a melléképületén? Kérhetem-e hogy szüntesse meg az ablaknyílásokat?
Válaszát köszönöm.
Válasz a bejegyzésre
2014-09-11

  Nem szeretnék ilyen ügyekben állást foglalni.  Panaszával forduljon a helyi jegyzőhöz.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Török lászló

2014-09-11 : ablak a szomszédra

Bejegyzés Tanácsát szeretném kérni.
Szomszédban új tulajdonos, felújítja a vásárolt családi házat.
Új ablakot épített a régi helyére. Régi ablak funkcíója fürdőszoba volt, jelenleg nappali . Ablak családi házunk bejáratával szemben van mi eléégé zavaró hisz mindent látni hallani lehet a szomszédból, de családi házunkból is átlátni a szomszéd ablakán keresztül nappaliján. Ez az építés jogszerű? Családi házunk életvitelszerű nyugalmát zavaró tényező lehet.
Várom válaszát .
Köszönöm.
Válasz a bejegyzésre
2014-09-12
Kedves Török László!
Nem sok információt adott meg, így válaszolni nem tudok kérdésére. Hogy jogszerű az ablak vagy nem ahhoz tudni kellene a szomszéd házának távolságát a telekhatártól. De azt is kellene tudni, hogy az átalakítást engedéllyel, vagy engedély nélkül végzi.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza


Viasz Edina

2014-09-10 : ablak a szomszédra

Bejegyzés Üdvözlöm!Azt szeretném kérdezni,hogy milyen árban lenne egy kisebb ablak beépítése vályogfalba?.Egy keskenyet szeretnék,mert a szomszédhoz nézne,de csak szolgalmi útra.
Kb egy 40x60 cm-esre gondoltam.
Várom válaszát,szép napot!
Viasz Edina
Válasz a bejegyzésre
2014-09-10

Kedves Viasz Edina!
Nem az ablak beépítése a jelentős költség az ablakkal együtt is csak 35-45 e Ft, a külső vakolattól függően. Ilyen esetben a főfal megbontása miatt építési engedélyt kell kérni. Engedélyeztetés és tervezés költsége 100 ezres nagyságú.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza








Építési Tanácsadás

Egy nélkülözhetetlen eszköz építkezőknek, hogy az építkezés ne rémálom, hanem egy magabiztosan levezényelhető művelet legyen!

Kattintson a blokk címére, és tegye fel építkezéssel, felújítással kapcsolatos kérdését a "Kérdezz - felelek" rovatban!

Regisztráció és hírlevél

Ha eddig még nem tette volna meg, iratkozzon fel most DÍJTALAN hírlevél szolgáltatásunka, és mi rendsze- resen elküldjük Önnek KÉSZPÉNZT ÉRŐ írásainkat. Ráadásként INGYEN használhatja költségvetés készítő programunkat!



E-book bemutató

Családi házak tervezése
Az építkezés engedélyezése
Építkezés előtti előkészítés
Családi házak alapozása
Családi házak falazása
Családi házak födémszerkezete
Családi házak tetőszerkezete
Építkezés befejező munkálatai
Családi házak gépészete

A teljes E-book megrendelése

Balog József © 2012

Portálmotor: | InstantPortal 3.0 | On-line látogató: 6

FEL