Építési tanácsadás

Nélkülözhetetlen eszközök családi ház építéshez!

1

Építési tanácsadás fórum Kérdezzen - válaszolok!

Ha építéssel kapcsolatos kérdése van, itt felteheti! A kérdezz - felelek fórum nyilvános, nem kötött regisztrációhoz! Az űrlap kitöltése során megadott e-mail címek nem nyilvánosak, azokat bizalmasan kezeljük, és csak a válaszadás során használjuk. Nem küldünk kéretlen leveleket. Ha építkezéssel kapcsolatos jogi segítségre van szüksége, itt írhat Dr. Jámbor Attila építési joggal foglalkozó ügyvéd részére.














Molnár János

2014-09-29 : Vályogfal

Tiszteletem ismét!
Sajnos semmit nem válaszolt a korábban feltett kérdésemre, pedig mindenkinek ir vmi választ. Mindegy.
Kérdeznék egy olyan dolgot, hogy mi a helyzet akkor, ha az régi tipusú vályogház lakóépületként szerepel, de nem haladja meg a légköbméter értéket, hogy ellehessen bontani eng. nélkül? esetleg a magassága haladja csak meg a 4 métert egy minimálisan. Ilyen esetben mi a helyzet, ha elakarom bontani.
Válasz a bejegyzésre
2014-09-29
Válaszoltam kérdésére. Feltételezve, hogy ha valakit valóban érdekel a válasz, akkor hajlandó kicsit utána olvasni. Ezért irányítottam Önt az előző válaszomban a "Bontási engedély" fórumtémához. Lehet, hogy Önt ez nem érdekli, de napi rendszerességgel 8-15 kérdést kell megválaszolnom ami 2-3 de van, hogy több óra munkát jelent nekem. És úgy gondoltam, hogy ha hasonló, vagy ugyanazt a kérdést többször is felteszik, akkor nekem nem kell mindig újra és újra megválaszolni, mert a kérdéshez kapcsolódó fórumtémában már többször leírtam a választ.
 

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

 

Dezsőné H.Ildikó

2014-09-29 : Kerítés

BejegyzésTisztelt Balogh Úr!
A szomszédunk a telekhatárra épített drótfonatos kerítését mér 2x megmagasította mert átszökött a kutyája. Majd gondolt egyet és végig palázta km210-220 magasságban. Mivel a kerítés az övé megteheti. Csak éppen nem tartja karban. Az oszlopok és a drót is elrozsdásodott, a pala megmohásodik, nagyon csúnya zöld. Mivel nekünk ezen az oldalon van a főbajáratunk elég elszomorító képet mutat. Próbáltunk velel egyezkedni, hogy saját költségünkön lefestetjük, de nem engedi. Szerinte ez így tökéletes.Már a járda is tiszta moha. ÉK oldalról beszélek, kevés nap éri ezt a részt. Most még pluszban a saját oldalára sövényt telepített, már lassan eléri a 3 métert.A kerítés a háztól 3 méterre van, lassan már a levegő sem tud járni annyira elzárja.Mint említettem a főbejárat és az ablakok is sajnos ebbe az irányba néznek. A jegyzőnél próbálkoztunk, hogy legalább kötelezze, hogy tartsa karban, de nem teszik és nekünk sem engedik. Meddig vagyunk kötelessek ezt eltűrni, bíróságra nem szeretnénk menni. Tud valami megoldást esetleg. A szomszéddal való egyezség kizárt, nem hajlandó semmibe belemenni.
Várom megtisztelő válaszát.
Ildikó
Válasz a bejegyzésre
2014-10-01

 Kedves Dezsőné. H. Ildikó!
 Sajnos az ilyen szomszéddal semmit sem tehet.  Hogy a kerítés szép vagy csúnya, az szubjektív fogalom, ezért   nem lehet kötelezni a szomszédot, hogy fesse le a kerítést.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza


Gábor

2014-09-29 : Áthidaló

Jó napot!

Azt szeretném kérdezni , hogy 5 méter fesztávra 40KNm terheléshez mekkora fa gerendára van szükség.
Előre is köszönöm.
Válasz a bejegyzésre
2014-09-29

Igen valóban foglalkozók tanácsadással, de ez nem  jelenti azt, hogy elvégzem azokat a számításokat amiért nem akar  fizetni, de valamiért szüksége van az eredményre. 


Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Mátyás Zoltán

2014-09-29 : Kivitelezési kérdések

Bejegyzés

T. Cim ! kis mennyiségű vakolt felületet kell készítene. Un. jav kőműves munka lenne. van homokom, némi cementem és némi gipszem. Viszont nincs meszem. 25 kg mészhidrátot nem vennék. Állítólag mosószerrel megoldható a mészpótlás.
Ha lehetne valami receptúrát megadni azt előre is megköszönném. Üdv.. V. Mátyás Zoltán
Válasz a bejegyzésre
2014-09-29

 Ha valóban kis felületet kell bevakolni, arra megfelelő a homok és gipsz keverék . Gipszet, cementet nem szabad összekeverni, mert gyengítik egymás kötőképességét.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Varga Mónik

2014-09-29 : tanácskérés

Üdvözlöm!
Építési engedéllyel kapcsolatos eljárásból szeretnénk kizáratni az ügyintézőt, aki a mi ügyünkkel foglalkozik. Van valamilyen formanyomtatvány erre, vagy csak megfogalmazunk egy levelet a felettesének, hogy elfogultság miatt kérjük a kizárását? Köszönöm válaszát.
Varga Mónika
Válasz a bejegyzésre
2014-10-01

Kedves Varga Mónika!
Ügyintézőt nem lehet kizárni. és elfogultságra hivatkozva más ügyintézőt kérni. Ha magatartásával szemben van kifogása, akkor panaszával a feletteséhez, vagy a terület jegyzőjéhez fordulhat.


Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Molnár János

2014-09-29 : Vályogfal

Tiszteletem!
Sajnálom, hogy most se kaptam választ, mert legutóbb is feltettem egy kérdést, amire 2-3 mondatban is lehetne válaszolni. Amúgy felesleges már kérdezni, mert annyira sértettnek érzi magát, hogy már direkt, szándékosan nem is válaszol. Köszönöm a segítségét!

Norbert

2014-09-28 : Kerti tároló (garázs) építés

Tisztelt Tanácsadó,

Tervezek egy 4 faoszlopon álló kocsibeállót az udvarra. 3 oldala OSB lappal lenne fedve (az alján kb. 5cm-es kihagyással), az elején pedig valamiféle rácsos kerítés lenne.
Kérdésem, hogy így engedélyköteles-e az építmény.

Köszönöm válaszát,
Norbert
Válasz a bejegyzésre
2014-09-28
 Kedves Norbert!
Kérdésére böven talál választ a "Kerti tároló Garázs fórumtémában". 

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

GAE Erzsébet

2014-09-28 : tető szigetelése, szellőzése

Tisztelt BalogÚr!
Köszönöm megnyugtató válaszát a gerendák kiszáradását illetően. Ugyanakkor szeretném ismételten kikérni tanácsát a jelenleg sokkal sürgősebb (a tető átrakása most van folyamatban) kérdésben, nevezetesen, hogy a sűrű apró szakadásokkal teli, ragasztgatással "korrigált" fólia elfogadható-e, vagy ragaszkodjam a kicseréltetéséhez?
Üdvözlettel: GAE
Válasz a bejegyzésre
2014-09-28

 Szerintem már többször leírtam, hogy nem megfelelő a kiszakadt fólia foltozása, csak önmagamat tudnám ismételni az új válaszaimmal. .
Kérem olvassa el a szept. 29-i válaszomat.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

V Zsolt

2014-09-28 : Beépítési távolság

Tisztelt Szakértő!

Kell-e telepítési (építménymagasság, ami itt 6 m), illetve tűztávolságot tartanom a szomszédomtól, akinek fennmaradási engedélye van a telekhatárra épített garázsára, amennyiben én nem nyitok felé huzamos tartózkodású helyiségből ablakot?
A zuglói ZKSZT csak a 3 m-es oldakertet írja elő. Az OTÉK 36. §-as szerint "Nem kell telepítési távolságot tartani, ha az egymással szemben átfedésben lévő homlokzatok közül az egyik
a) nyílás nélküli vagy
b) csak nem huzamos tartózkodás céljára szolgáló helyiség nyílásait tartalmazza.
Az OTSZ 452. §-a szerint "Tűztávolság nem értelmezhető azoknál az épületeknél, ahol a tűzoltóság jogszabály alapján nem minősül szakhatóságnak. Azon esetekben, amikor a tűzoltóság nem szakhatóság, az épületek közötti távolság megfelelőségét a tűzoltóság nem vizsgálhatja." És ez kétszintes épület, így nincs szabályozva.
Így szerintem nem kell.

Másik kérdésem, hogy ha beállót szeretnék építeni a telekhatárra és a helyi szabályozás előírja, hogy "Csak akkor lehet szabadtéri gépkocsi tároló helyet a hátsókertben, vagy az oldalkertben kialakítani, ha a hátsókert, vagy az oldalkert legkisebb szélessége 3,5 méter és a gépkocsi tároló hely melletti szakaszon, a szomszédos telekkel közös telekhatáron a kerítés legalább 1,6 méteres magasságig tömör kialakítású", akkor ez azt jelenti, hogy akkor is el kell tartanom az épületet a telekhatártól 3,5 m-re ha csak az oldalkert előkert (5 m) részében helyezem el a beállót? És ha a garázsom mellé helyezem a beállót, akkor elég csak a garázsnál tartanom a 3,5 métert és ugyanazon a homlokzaton a többi helyen elég a 3 méter?

Harmadik kérdésem, hogy az építéshatóságnál tájékoztattak, hogy nem a hatályos OTÉK-ot kell figyelembe vennem, hanem ami 2008. augusztos 8-án volt hatályos. Bár ez nem különbözik az engem érintett pontokban, de ez honnan derül ki, ha nem kérdem meg?

Köszönöm válaszát!
Üdvözlettel, V Zsolt
Válasz a bejegyzésre
2014-09-29
 Kedves V. Zsolt.
Nem ismerem a Zuglói Hész-t így kérdésére nem tudok válaszolni.  Jogszabályt visszamenőleg  nem lehet alkalmazni, de ha egy meglévő építmény szabályosságát vizsgálják, akkor értelemszerűen a megépítéskor,. illetve az engedélyezéskori szabályozást kell figyelembe venni.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Szappanos Edina

2014-09-28 : Víz, fütés, gáz

Jónapot kívánok,
Az a kérdésem,hogy amikor a vízvezetéket be akarjuk juttatni a házba az alapzaton fúrt lyukon keresztül akkor milyen anyagot célszerű hasznalni? A vízórától gumigyűrűs menetes kpe cső megy a ház tövéig.
Az a helyi specialitás (vagy nevezzük problémának) hogy szuperagyagos a talaj és magas a talajvíz is úgyhogy állandó mozgásban van az egész ház. Az agyag "lélegzése" miatt mozog minden és félő hogyha az alapzat is mozog akkor a rajta átvezetett vízvezeték cső is törésveszélynek van kitéve.
Mit tanácsol milyen típusú csővel oldjuk meg a víz bevezetését? Vagy egyeb más trükkel?
Válaszát előre is köszönöm
Válasz a bejegyzésre
2014-09-29

 Kedves Szappanos Edina!
Akkora mozgása azért nincs az épületnek, hogy a Kpe csövet elnyírja.  Lényegesebb, hogy kötésnek csak a padló felett, az osztó, vagy szűrő rácsatlakozásnál szabad lenni.  Kerülni kell az alap közelében a csatlakozó idomok alkalmazását.


Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza







Építési Tanácsadás

Egy nélkülözhetetlen eszköz építkezőknek, hogy az építkezés ne rémálom, hanem egy magabiztosan levezényelhető művelet legyen!

Kattintson a blokk címére, és tegye fel építkezéssel, felújítással kapcsolatos kérdését a "Kérdezz - felelek" rovatban!

Regisztráció és hírlevél

Ha eddig még nem tette volna meg, iratkozzon fel most DÍJTALAN hírlevél szolgáltatásunka, és mi rendsze- resen elküldjük Önnek KÉSZPÉNZT ÉRŐ írásainkat. Ráadásként INGYEN használhatja költségvetés készítő programunkat!



E-book bemutató

Családi házak tervezése
Az építkezés engedélyezése
Építkezés előtti előkészítés
Családi házak alapozása
Családi házak falazása
Családi házak födémszerkezete
Családi házak tetőszerkezete
Építkezés befejező munkálatai
Családi házak gépészete

A teljes E-book megrendelése

Balog József © 2012

Portálmotor: | InstantPortal 3.0 | On-line látogató: 4

FEL