Építési tanácsadás

Nélkülözhetetlen eszközök családi ház építéshez!

1

Építési tanácsadás fórum Kérdezzen - válaszolok!

Ha építéssel kapcsolatos kérdése van, itt felteheti! A kérdezz - felelek fórum nyilvános, nem kötött regisztrációhoz! Az űrlap kitöltése során megadott e-mail címek nem nyilvánosak, azokat bizalmasan kezeljük, és csak a válaszadás során használjuk. Nem küldünk kéretlen leveleket. Ha építkezéssel kapcsolatos jogi segítségre van szüksége, itt írhat Dr. Jámbor Attila építési joggal foglalkozó ügyvéd részére.














valamilyen henriett

2014-09-11 : tetőtér beépítés

Tisztelet Balogh József!
Az lenne a kérdésem, hogy van egy 15 éves családi házunk ami eredetileg is úgy lett terezve, hogy be lesz építve a tetőtér. 3 szoba és egy fürdő lett volna fent. változott a helyzet és párommal úgy döntöttünk beépítjük de külön lakásnak. Ilyen esetben kell valamilyen engedély? a lépcsőfeljárót lezárnánk és kintről lenne építve egy új de a tetőszerkezethez nem nyúlnánk és külön mérőket se szeretnénk beépíteni. köszönöm előre is a válaszát!
Válasz a bejegyzésre
2014-09-12

 Kedves valamilyen Henriett.
A külső lépcsőház és lépcső építés miatt  építési engedély köteles.


Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Sallós Ibolya

2014-09-11 : Szükséges építési engedély?

Tisztelt Balog József !
Az üzletnek két bejárata van, a hátsó bejáratnál van ez a bizonyos esőbeálló. Az üzlettől kb 1 méterre van és az felett. Én úgy tudom,hogy az üzlethez egy méter tartozik. Lehet ,hogy nem jól tudom. Maga az esőbeálló nem közterületen van,hanem a társasházhoz tartozik. Válaszát előre is köszönöm.

Török lászló

2014-09-11 : ablak a szomszédra

Bejegyzés Tanácsát szeretném kérni.
Szomszédban új tulajdonos, felújítja a vásárolt családi házat.
Új ablakot épített a régi helyére. Régi ablak funkcíója fürdőszoba volt, jelenleg nappali . Ablak családi házunk bejáratával szemben van mi eléégé zavaró hisz mindent látni hallani lehet a szomszédból, de családi házunkból is átlátni a szomszéd ablakán keresztül nappaliján. Ez az építés jogszerű? Családi házunk életvitelszerű nyugalmát zavaró tényező lehet.
Várom válaszát .
Köszönöm.
Válasz a bejegyzésre
2014-09-12
Kedves Török László!
Nem sok információt adott meg, így válaszolni nem tudok kérdésére. Hogy jogszerű az ablak vagy nem ahhoz tudni kellene a szomszéd házának távolságát a telekhatártól. De azt is kellene tudni, hogy az átalakítást engedéllyel, vagy engedély nélkül végzi.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza


Oláh Zsolt

2014-09-11 : tanácskérés

A kérdezem,hogy lambéria könnyűszerkezetes fal elé lehet-e fatüzelésű kályhát telepíteni? Köszönöm szépen.
Üdvözlettel: Oláh Zsolt
Válasz a bejegyzésre
2014-09-12

 Lehet, de legalább 50 cm-es távolság megtartásával. Régen lehetett kapni  Falvédő pajzsot. Ez egy lábon álló fémlemez elválasztó, amit odaraktak a kályha és az éghető bútor, vagy burkolat közé.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Kiss Antia

2014-09-10 : Kivitelezési kérdések

Tisztelt Hozzáértők,

kerti kisház összerakása előtt kellne beton aljzatot készítni, beton téglákból, 4 m2 2x2..., milyen szakma ami ilyen jellegű munkákat csinál, illetve van e valakinek olyan szakember, akit ajánlanának?


köszönöm szépen

Anita
Válasz a bejegyzésre
2014-09-10

Kedves Anita!
Ház építését ( kis házét is) kőműves végzi. A munka elvégzésére ilyen végzettségű vállalkozót keressen meg.
Üdvözlettel: Balog József.
Tanácsadó válasza



Sz. Mónika

2014-09-10 : tetőtér beépítés

Tisztelt Balogh Úr!


Van egy házrészünk és a saját padlásterünket szeretnénk beépíteni, két szobát és egy mosdót terveztünk. A lépcső kialakításánál nem nyúlnánk a tető szerkezethez két tartó gerenda között bújna ki a lépcső. Összesen három "kutyaól" típusú kiemelést szeretnénk ,itt a kiemeléseknél lenne csak a gerenda megemelve. A munkálatokat a férjem végezné el. Azt szeretném kérdezni, hogy építési engedély köteles-e a beépítés? Illetve saját kezűleg elvégezhetőek e a munkálatok, probléma -e ha nem rendelkezik ehhez szükséges szakképzettséget igazoló bizonyítvánnyal?
Segítségét előre is köszönöm!
Sz. Mónika
Válasz a bejegyzésre
2014-09-10

 Kedves Sz Mónika!
 A fióktető beépítés miatt a munka építési engedélyhez kötött. Tetősík ablak beépítésével megoldható engedély nélkül a beépítés.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Viasz Edina

2014-09-10 : ablak a szomszédra

Bejegyzés Üdvözlöm!Azt szeretném kérdezni,hogy milyen árban lenne egy kisebb ablak beépítése vályogfalba?.Egy keskenyet szeretnék,mert a szomszédhoz nézne,de csak szolgalmi útra.
Kb egy 40x60 cm-esre gondoltam.
Várom válaszát,szép napot!
Viasz Edina
Válasz a bejegyzésre
2014-09-10

Kedves Viasz Edina!
Nem az ablak beépítése a jelentős költség az ablakkal együtt is csak 35-45 e Ft, a külső vakolattól függően. Ilyen esetben a főfal megbontása miatt építési engedélyt kell kérni. Engedélyeztetés és tervezés költsége 100 ezres nagyságú.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza


Szabóné Magyar Gabriella

2014-09-10 : Fennmaradási és tovább építési engedély

Tisztelt Cím!
Gazdasági épületünkre fennmaradási és továbbépítési engedélyt kaptunk, amelyre most szeretnénk megkérni a lakhatási engedélyt.
Az épületet az építkezés alatt végig laktuk,mit tegyünk költözzünk ki mert megbüntetnek, vagy mint gazdasági épületet lakhattuk eddig is.
(A 2009-ben kapott határozaton meg van tiltva a lakhatás.)
Az épület most sem teljesen kész. Ami hiányzik 2 db ablak nyílás-
záró beépítése, vm. a fürdőszoba áthelyezése ami által a konyha nagyobb lesz, de ettől a két tényezőtől eltekintve lakható az épület,
fürdőszobával, de még a régi helyén. A lakhatási engedély a Fundamenta hitel elszámolásához kell.
Válaszát előre is köszönöm. Szabóné MG.
Válasz a bejegyzésre
2014-09-10

Kedves Szabóné Magyar Gabriella!
 Ha Önök gazdasági épület megépítésére kaptak fennmaradási és továbbépítési engedélyt, akkor a használatbavételi engedélyt is csak gazdasági épületre adhatnak ki ha az épület elkészült. Át lehet az épületet majd lakássá minősíttetni, abban az esetbe, ha az épület megfelel a lakóépületre vonatkozó előírásoknak, és ezt a tervező az épületről készített tervel, és hőtechnikai számítással is igazolja. Természetesen az átminősítés csak akkor lehetséges, ha a telekre egyébként lakóépület építhető, létesíthető.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Tóth László

2014-09-10 : Falvizesedés, penészedés.

Kérdésem:
A lábazat körüli szakszerűen megépített kavicságy hatékony és gazdaságos megoldás-e a csapadék és talajvíz házfaltól való elvezetésére, a falnedvesedés csökkentésére, megszűntetésére?
Csökken-e ezzel a megoldással a házon belüli magas (80-85%-os) páratartalom?
Megjegyzés:
- a ház nem alápincézett
- a lábazat műkő
- a házfalnál körben betonjárda van
- a ház hőszigetelt
- a házon hőszigetelt műanyag nyílászárók vannak
Várom válaszukat!
Előre is köszönöm!
Üdvözlettel: T.László
Válasz a bejegyzésre
2014-09-10

 Kedves Tóth László!
Legelőször azt kellene megállapítani, hogy a lakásban lévő magas páratartalmat mi okozza!  Ez lehet a nem elégséges  és gyakori szellőztetés következménye. Vagy a nyílászárókba nem építették be higroszabályozású páraszellőzőket. Valóban lehet a magas páratartalom okozója a nem tökéletes vízszigetelés, és ennek következménye a falakon, padlófelületen felszívódó talajpára kiszellőzése a lakásba. Az alap kiszellőztetése ezen kis mértékben javíthat. Falat talaj nedvességtől, és talajpárától az alábbi megoldással tudja kiszellőztetni, ha valóban a nem megfelelő vízszigetelés a magas páratartalom okozója. Szerintem inkább a nem lélegző hőszigetelés és a nem szellőző ablakok.





Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Németh Tamásné

2014-09-10 : Mobílház

Tisztelt Tanácsadó! 2012-ben mobilházat vásároltunk Balatongyöröki telkünkre! Az Önkormányzatnak nem volt kifogása. De teraszt is szerettünk volna, ezért építési engedélyt adtunk be, melyre a mobilházat is rárajzoltattuk. Megérdeklődtem, hogy a m.házra nem kell építési engedély! A terv beadásától számitva másfél évig nem kaptunk hivatalos levelet,hogy a m .házzal gond lenne. 21014. Febr.-ban kijöttek a hivataltól, és azóta a m.ház "épület elbontására" köteleznek. A teraszt amiért az építési engedélyt kértem. kerti építménynek minősitették, ami nem engedély köteles. Tudna segíteni, mit tegyek mobilház ügyben a hivatallal szemben? Köszönettel: Némethné Edina
Válasz a bejegyzésre
2014-09-10

Kedves Németh Edina!
Nem teljesen értem, hogy mit jelent  az, hogy az "önkormányzatnak nem volt kifogása"? felépíthető a mobilház? építési engedély nélkül elhelyezhető a mobilház?  Huzamos emberi tartózkodásra alkalmas építményt felépíteni, elhelyezni, annak anyagától, alapozási módjától, talajjal való kapcsolatától függetlenül, csak építési engedéllyel lehet.  de azt is tudni kelene, hogy az adott telekre épület építhető e, ez a telek besorolásától, és annak nagyságától függ. Mos tmár csak annyit tehet, hogy az építményre kérnek fennmaradási engedélyt. De mindezzel tisztában kellett volna lenni a terasz tervezőjének is.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza







Építési Tanácsadás

Egy nélkülözhetetlen eszköz építkezőknek, hogy az építkezés ne rémálom, hanem egy magabiztosan levezényelhető művelet legyen!

Kattintson a blokk címére, és tegye fel építkezéssel, felújítással kapcsolatos kérdését a "Kérdezz - felelek" rovatban!

Regisztráció és hírlevél

Ha eddig még nem tette volna meg, iratkozzon fel most DÍJTALAN hírlevél szolgáltatásunka, és mi rendsze- resen elküldjük Önnek KÉSZPÉNZT ÉRŐ írásainkat. Ráadásként INGYEN használhatja költségvetés készítő programunkat!



E-book bemutató

Családi házak tervezése
Az építkezés engedélyezése
Építkezés előtti előkészítés
Családi házak alapozása
Családi házak falazása
Családi házak födémszerkezete
Családi házak tetőszerkezete
Építkezés befejező munkálatai
Családi házak gépészete

A teljes E-book megrendelése

Balog József © 2012

Portálmotor: | InstantPortal 3.0 | On-line látogató: 2

FEL