Építési tanácsadás

Nélkülözhetetlen eszközök családi ház építéshez!

1

Építési tanácsadás fórum Kérdezzen - válaszolok!

Tisztelt kérdező! Előreláthatólag aug. 22ig elutazom Kérem ne tegyenek fel kérdéseket, mert nem tudok ez idő alatt válaszolni. Megértésüket köszönöm.














Szabó Gábor

2014-07-01 : Építési napló

Üdvözlöm!

Vásároltam egy telket és segítségét kérném az E-építési maplónál milyen kiskapu van a kitöltésben
mert családon belül meg tudom oldani a felépítését.
Válaszát előre is köszönöm: Szabó Gábor.
Válasz a bejegyzésre
2014-07-03

 Kedves Szabó Gábor!
E-naplónak pontosan az a lényege, hogy kizárja az építkezésből azokat akik feketén dolgoznak. Lehet házilagos kivitelezésben építeni, ha a családban valaki rendelkezik az elvégzendő munkának megfelelő végzettséggel, de ez esetben kell alkalmazni az építkezés lebonyolítására Műszaki ellenőrt.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza


Tischner Adrienn

2014-07-01 : Kivitelezési kérdések

Tisztelt Címzett! Kérdezem, ha egy csúsztatott zsalus épület egyik (4. emeleti) lakásában ki szeretném bontani az egyik szoba illetve a hall közötti falat, kell-e engedélyeztetnem valahol, vagy gond nélkül megtehetem a bontást. Nem az egész falat szeretném eltávolíttatni, inkább egy nagy boltívet szeretnék. Tisztelettel/köszönettel: T.A.
Válasz a bejegyzésre
2014-07-03

 Kedves Tischner Adrienn!
Javaslom, mielőtt elkezdené a bontást, kérjen fel egy statikust a bontandó fal ellenőrzésére. És ha a statikus állítása szerint nem tartófal, akkor engedly nélkül is kibonthatja. Ha tartófal, akkor csak építési engedélyyel bontható ki.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Babka Nóra

2014-07-01 : Galéria készítés

Kedves Uram!

Jótékonysági bálból lett egy kis pénze csoportunknak. Megvásároltam a faanyagot a galériához és hozzá szerettünk volna fogni a galéria építéséhez egy asztalos ismerősöm segítségével. Most a vezetőnk leállított minket, hogy szerinte csak külön engedélyek beszerzése után lehet elkészíteni. Nagyon csalódott vagyok, mert ezek gondolom sok pénzbe kerülnek, nekünk meg csak anyagra volt meg.
Kérem adjon tanácsot mit tehetünk, nagyon szeretnénk ezt a galériát!!!
Válasz a bejegyzésre
2014-07-01

Kedves Babka Nóra!
A vezetőnek van igaza. Közösségi használatra galériát megépítéséhez szükséges tervező, vagy statikus által méretezett szerkezet, tulajdonos és ANTSZ hozzájárulása. Ez nem sok pénz inkább csak utánjárás. Közösségi épületekbe beépített szerkezeteknek, bizonyítottan biztonságosnak kell lenni, ehhez kell a tervező.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Németh Tamás

2014-07-01 : Építési engedély

BejegyzésTisztelt Cím!
Következő a problémval fördulok önhöz. Adott egy hosszú telek ami kb. 20-25 éve ( önkormányzati javaslatra ) fel lett osztva több építési telkekre, utcákra a következő módon. 1.Utca ( jelenleg kialakított, üzemel) 2.„A” Építési telek ( van rajt lakóház) 3. „B” Építési telek ( van rajt lakóház, bővíteni szeretném)4. Utca ( nem kialakított) 5. „C” Építési telek (beépítetlen ). Az utcákat az önkormányzat sajátította ki. A „B” és „C” építési telekre építeni szeretnék, de nem adnak rá építési engedélyt mivel, a két telek közötti utcát az önkormányzat még nem alakította ki. Vagyis a térképmásolat szerint a „B” és „C” építési telket nem lehet sehonnét megközelíteni. A valóságban, fizikálisan működik az út de helyszínrajzilag egy-két szomszédnál nem történt meg a kisajátítás. Továbbá akkor sem adnak építési engedélyt, a „B” telekre, ha az „A” telektulajdonos szorgalmi joggal bejárást biztosít. A valóságban a bejárás most is így történik, mivel a telkek, egy család tulajdonában vannak. Kérdésem az , ha az „A” telken a „B” telektulajdonos haszonélvezete van, akkor már adható-e a „B”telekre építési engedély? Ha nem, akkor milyen módon kaphat a „B” és „C” építési telek építési engedélyt?
Várom mielőbbi válaszát. Tisztelettel:Németh Tamás

Bojti Gábor

2014-07-01 : terasz, előtető

Kedves Tanácsadó!

Társasházi 2. emeleti (záró szint) erkélyünk fölé szeretnénk előtetőt építeni. Az építmény 4 lábon álló homlokzathoz illesztett kb. 12 nm-es lenne. Kérdésem az hogy engedély- vagy bejelentés köteles-e? Kell-e a tulajdonosok hozzájárulása?

Válaszát köszönöm!
Válasz a bejegyzésre
2014-07-01

Az előtető nem engedélyköteles, de megépítéséhez a tulajdonostársak hozzájárulása szükséges.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Lévai Barbara

2014-07-01 : Víz, fütés, gáz

Segítseget szeretnék kérni van egy örökölt házunk víz és szennyvíz nélkül a falu nem rendelkezik szennyvízhálózattal milyen derítő építhető ilyen esetben mik a szabályai. Köszönöm
Válasz a bejegyzésre
2014-07-01

 Kedves Lévai Barbara!
Ön nagyon szerencsés, hogy nincs csatorna, nincs kötelező rákötés, így  szennyvízkezelésre alkalmazhat olyan berendezést aminek minimális a működtetési költsége, nincs csatornadíj. Zártrendszerű szennyvíztározót már csak kivételes esetben engedélyeznek,   ami azért nem is volt annyira zárt, inkább emésztőként működött. De azért sem jó a zárt rendszer, mert a szennyvíz elszállítása  havi 10000 Ft-ot is meghaladhatja. Ha a szennyvízfogyasztás évi 500 m3 alatti jegyző egyszerűsített eljárással engedélyezheti a biológiai szennyvíz tisztítómű  alkalmazását. Ennek bekerülési költsége kb. 750000 Ft alig több mint a szennyvíztároló megépítése. Vagy ha nagyobb a telek és elfér a 3 m3-es emésztő és min 30 m2 terület a gyökérzónás szikkasztásra, akkor ezt valamivel olcsóbban lehet megépíteni, különösen akkor, ha a munkát házilag végzik el, és nem a gyártó vállalkozásban  ez 500000 Ft-ból már megvalósítható.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Kuti Ágnes

2014-07-01 : Kivitelezési kérdések

Szeretném a tanácsukat kérni.
földszinti lakásban lakunk. Alattunk nincs se pince, se tároló. Felszedtük a parkettát és szeretnénk az új laminált parketta alá szigetelést, de összesen 4 cm van a bejárati ajtóaljáig. Milyen megoldást tudnak ajánlani? A betont nem szeretnénk feltörni, ahogy a rétegrend megkívánná anyagi fedezet hiányában.
Köszönettel: Kuti Ágnes
Válasz a bejegyzésre
2014-07-03

 Kedves Kúti Ágnes!
Nem írta le, hogy hő, vagy vízszigetelésre gondolt, ezért mindkét problémára javaslok  egyszerű megoldást.
Vízszigetelésre ide legmegfelelőbb a kenhető szigetelés, ennek megkötése után lehet lerakni az ISOTEX gyártmányú parketta alátétet. Ez egy 6 mm vastag jó hőszigetelő képességgel rendelkező szigetelőtábla kb 800 Ft/m2

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Horváth Csaba

2014-06-30 : Zártkert-külterület építés

Tiszteletem!
A családommal kinéztünk egy nagyon jó helyen lévő ingatlant,ami
"MA2" besorolású.A telek egy pincével rendelkezik,ami tökéletes
lenne alapnak egy könnyű szerkezetes házhoz,de sajnos még a pince sincs felvezetve a tulajdoni lapra.Sajnos építeni sem lehetne rá.Az utca ahol a telek található egytől -egyig zártkerti Ingatlanok.
Hogyan lehetne elérni,hogy legalább zártkertnek legyen a telek minősítve.
Köszönöm válaszát Horváth Csaba
Válasz a bejegyzésre
2014-06-30

Kedves Horváth Csaba!
Már nincs olyan besorolás, hogy zártkert. Mezőgazdasági terület van, a területre jellemző művelési ág besorolással. És hogy mit lehet építeni a telekre, az függ a telek nagyságától is . "Ma" besorolásnál 1500 m2 teleknagyság alatt építmény nem építhető, lakóépület 10000 m2 felett.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza



Pelles Szilvia

2014-06-30 : Víz, fütés, gáz

Sziasztok!
Szeretnék pontos választ kapni arra,hogy házon belül milyen távolságra kell lennie a víz vezetéknek és a csatornának?
Ugyanis most építenénk ki a fürdőt és nem tudjuk hol menjen a víz és csatorna vezeték az ingatlanon belül.Milyen távolságot kell betartani a két vezetéknél?
Befolyásolja-e a kiépítést a szomszédos telektől lévő távolság?
Ki tud pontos információval szolgálni?Kihez forduljak?
A válaszokat előre is köszönöm!!
Válasz a bejegyzésre
2014-06-30

Kedves Pelles Szilvia.
 Víz és csatornavezetést a 263/1977. XII. 20. Kormány rendelet (OTÉK) 75-76-77§-ok szabályozzák.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

B. N.

2014-06-30 : Kerítés

Tiszteletem!

Azt szeretném megkérdezni, hogy kötelezhetem-e a szomszédot, arra, hogy a kerítést az általa köteles oldalon megépítse? Helyi rendeletekben pontos megfogalmazást nem találtam ezzel kapcsolatban. Az ő oldalán a kutyák betudnak jönni, és féltem a gyermekeimet. Fordulhatok a helyi jegyzőhöz az üggyel kapcsolatban? Köszönettel
Válasz a bejegyzésre
2014-07-03

 Igen ha a szomszéd felszólításra nem hajlandó kerítést építeni, kutyái elzárásához a helyi jegyzőhöz fordulhat panaszával.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza







Építési Tanácsadás

Egy nélkülözhetetlen eszköz építkezőknek, hogy az építkezés ne rémálom, hanem egy magabiztosan levezényelhető művelet legyen!

Kattintson a blokk címére, és tegye fel építkezéssel, felújítással kapcsolatos kérdését a "Kérdezz - felelek" rovatban!

Regisztráció és hírlevél

Ha eddig még nem tette volna meg, iratkozzon fel most DÍJTALAN hírlevél szolgáltatásunka, és mi rendsze- resen elküldjük Önnek KÉSZPÉNZT ÉRŐ írásainkat. Ráadásként INGYEN használhatja költségvetés készítő programunkat!



E-book bemutató

Családi házak tervezése
Az építkezés engedélyezése
Építkezés előtti előkészítés
Családi házak alapozása
Családi házak falazása
Családi házak födémszerkezete
Családi házak tetőszerkezete
Építkezés befejező munkálatai
Családi házak gépészete

A teljes E-book megrendelése

Balog József © 2012

Portálmotor: | InstantPortal 3.0 | On-line látogató: 7

FEL