Építési tanácsadás

Nélkülözhetetlen eszközök családi ház építéshez!

1

Építési tanácsadás fórum Kérdezzen - válaszolok!

Ha építéssel kapcsolatos kérdése van, itt felteheti! A kérdezz - felelek fórum nyilvános, nem kötött regisztrációhoz! Az űrlap kitöltése során megadott e-mail címek nem nyilvánosak, azokat bizalmasan kezeljük, és csak a válaszadás során használjuk. Nem küldünk kéretlen leveleket. Ha építkezéssel kapcsolatos jogi segítségre van szüksége, itt írhat Dr. Jámbor Attila építési joggal foglalkozó ügyvéd részére.














Kovács Erika

2014-10-08 : Födém

Tisztelt Balogh Úr!
Tanácsát szeretném kérni egy cserépkályha építessel kapcsolatban. Ahová terveznénk a cserépkályhát, emeletes ház, melyben 12 lakás található, magasföldszint+2 szint. A lakások 2,5 szobásak, szobánként kéménnyel. Az épület 1972-ben épült, akkor a lakások némelyikében átadáskor cserépkályha volt, ill. olajkályha volt, ki mivel kérte. Vannak lakások ahol a mai napig meg vannak a cserépkályhák. Sajnos a mi általunk vásárolt 2 emeleti lakásban nincs, viszont szeretnénk építtetni egy 4X3X5 méretű cserépkályhát. A tervrajzban ez áll: " A födém a földszint felett SZIM-KAR panel a salakgyapot matraccal fóliába csomagolva, + aljzatbeton."
Szeretnénk kikérni a véleményét, hogy a födémre építhető-e cserépkályha, melyet a fal elé szeretnénk rakatni 15 cm-rel, kb oda ahol a többi lakásban is található (ahol még megvan.)
Azért bizonytalanodtunk el, mivel nem minden lakásban volt cserépkályha, és nem tudjuk mit bír el a födém. Azt még megjegyezném, hogy az alattunk lévő lakásban is megvan még, illetve ezen a szinten a másik lépcsőházban is található cserépkályha.
Előre is köszönöm a válaszát.
Tisztelettel:
Kovács Erika
Válasz a bejegyzésre
2014-10-09

Kedves Kovács Erika!
Sajnos a SzIM-Kar nem mond semmit, ez egy típus gyűjtő név. Ezeket a panelokat Budapesti és az Alsózsolcai épületelemgyár gyártotta P.K, illetve P.S. megjelöléssel.   De ezek terhelhetősége nagyban függ a bennelévő feszítőhuzalok számától.  Van amelyik típus elbírja a válaszfalterheléseket, és van olyan amelyik a  födém szerkezetsúlyán kívül csak a hasznos terhelésre 200 kg/m2 - re lett méretezve. Mivel nem ismerem a beépített panel megnevezését, és fesztávolságát, terhelhetőségre nem tudok válaszolni.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza


L Mónika

2014-10-08 : ablak a szomszédra

Bejegyztés

Tisztelt Balogh Úr!

Érdeklődni szeretnék, hogy Ön szerint szabályos-e
ha az új szomszédunk az átalakítás során az
udvarinkra néző két szabvány ablakból az egyiket
befalaztatta a másikat az eredeti méret kb 4x nagyította.
Az ablak mellett üvegtéglát alkalmazott. Minket nem
tájékoztatott semmiről és nagyon valószinű, hogy
az egész átalakításra sincs engedélye. Az új ablak mérete zavaró,
mert a lakásunk ablakaiból rálátunk. Segítségét előre is köszönöm.
Válasz a bejegyzésre
2014-10-09

 Az ablak elhelyezési előírása, függ az épület telekhatártól való távolságától. Ha 3 m-nél kisebb a telekhatár és az épület közötti távolság, akkor ablakot csak mellék helység megvilágítására lehet beépíteni helységenként 1-1 db-ot 0,40 m2 felőlettel, és 1,8 m parapet magassággal. Ha a távolság a telekhatártól nagyobb mint 3 m ablakot korlátozás nélkül beépíthető,. Ha a beépítéshez a főfalba nyílást kell bontani, vagy meglévő nyílást vízszintes irányba bővíteni, ez esetben a nyílásbontás ablak részére építési engedélyhez kötött.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Nagy Tibor Attila

2014-10-07 : Kivitelezési kérdések

Bejegyzés Milyen anyaggal tudnám kitölteni a rést a házfal és járda között?Köszönöm a válaszát!
Válasz a bejegyzésre
2014-10-09

 A repedések kitöltésére ha nagyok, akkor a Bitunova hideg aszfalt, ha keskenyebbek akkor Starplast flüsighaut Bitunovát használjon, ennek ugyan borsosabb az ára, 1200 Ft/ kg, de kis résekhez kevés kell.


Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Vezeték és keresztnév

2014-10-07 : melléképület

BejegyzésGazdasági épületre kaptam tetőtér beépítésre engedélyt. Ha elkészül a kivitelező, mi szükséges a használatbavételi engedélyhez?15-20m2 az egész.
Válasz a bejegyzésre
2014-10-09

 Lezárt építési napló, felelős műszaki vezetői nyilatkozat az épület terv szerinti elkészültéről. De erről  bővebb tájékoztatást tud adni az építkezéssel megbízott kivitelező,  felelős műszaki vezetője.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Jékli Melinda

2014-10-07 : Ház vétel.

Tisztelt tanácsadó!Szándékunkban áll egy 80%-ban készen lévö házat megvásárolni.Víz,villany bennt van fütés csövek a helyén csak radiátorok hiányoznak.Annyit szeretnék kérdezni,hogy mi a feltétele,minek kell készen lennie,hogy lakhatási engedélyt kapjunk rá ha ugy döntünk hogy megvásároljuk.És az engedélyt hol kell kérni? Várom mielöbbi válaszát,elöre is köszönöm!
Válasz a bejegyzésre
2014-10-09

 Kedves Jékli Melinda!
Először nézzék meg, hogy érvényes e még az építési engedély, ha már lejárt, akkor "fennmaradási" engedélyt kell kérni. Ezt viszont csak akkor adják meg, ha az épület egyébként mindenben megfelel a jelenleg érvényben lévő előírásoknak. (Hőszigetelési követelményeknek is) Mielőtt az épületet megvásárolnák, javaslom vizsgáltassák felül egy építésszel. 

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Szilágyi Péter

2014-10-07 : Átminősítés

Tisztelt Tanácsadó!

Tulajdonomban lévő 809 m2 telek és rajta lévő kis méretű faház (kb. max 30-35 m2) kivett gazdasági épület, udvar besorolás alatt szerepel a nyilvántartásban. A terület belterület, falusias lakóövezet besorolású, 20% és 4,5 m magasságú beépíthetőséggel.

A kérdésem, hogy a faház elbontása után átminősíthető az ingatlan építési telek besorolásúvá?

Válaszát előre is köszönöm!
Üdvözlettel:
Péter
Válasz a bejegyzésre
2014-10-09

 Átminősítés a telek beépítése után lehetséges.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Pàl Zoltàn

2014-10-07 : Kerítés

Jo Napot!
A tanyànk körül van a négy hektàros mezögazdasàgi földterületünk. Mivel àllatokkal (ló és kecske) fogok foglalkozni beszeretném keritettni.A kerités fàból karàmszerü lenne. Kell-e valamilyen engedély?
Köszönöm a vàlaszt.
Válasz a bejegyzésre
2014-10-09

 Kerítés engedély nélkül megépíthető.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Schneider Gerd

2014-10-07 : Bontási engedély

a bontas elrendelese utan jogos-e olyan szerkezetek meghagyasa amire nem szükseges epitesi engedely,pl.: fundament, a haz beton alapja kb. 120 m2 ?
Válasz a bejegyzésre
2014-10-09
Alap építése mint épület tartószerkezete, építési engedélyhez kötött. Ha az a kérdés, hogy fel lehet-e használni az új ház építésére, akkor a válasz természetesen lehet, csak ebben az esetben módosítani kell az építési engedélyt, ahol alapként a meglévő, megmaradó alapot jelöli meg a tervező, ha megfelelőnek találja.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza


Domoszlai Tibor

2014-10-07 : Érdeklődés

Üdvözlöm!
Szerelt fém kéményt szeretnék,belül saválló kívül alumínium borítással. Erre van-e mód vagy ez a fajta nem megengedett? A Gyöngyösi kéményseprő vállalat ezt a fajtát nem akarja átvenni. Jogosan járnak el? Milyen jogszabályban lehet erre választ találni? Előre is köszönöm,várom válaszuk!
Tisztelettel: Domoszlai Tibor
Válasz a bejegyzésre
2014-10-09

 Kedves Domoszlai Tibor !
Magyarországon, kéményt csak olyan anyagokból lehet megépíteni, amit az ÉMI rendszerként (komplett kéményként) bevizsgált.  Az Ön által megnevezett kémény nem ilyen, így jogos az átvétel megtagadása.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Vezeték és keresztnév

2014-10-07 : Galéria készítés

Tisztelt Balogh Úr

Az én problémám egy 6m es fesztávú galéria,ami igazándiból egy közlekedőhíd.120cm széles és középen helyezkedik el a nappali fölött.Rá merőlegesen L alakban még kb.2.5m hosszan.A kivitelező monolit betonból tudja csak elképzelni.Szerintem a ragasztott gerendák valamelyik fajtálya tökéletes,könnyű és szép lenne.Három gerendát a19mm es hajópadlóval boríthatnám,erre már találtam pédát a levelei között.A ragasztott gerendák erősebbek és méretük is deformálódás nélkül növelhető.Ön szerint milyen fajta,és méretű gerenda szükséges a 6m es távra? Még ezek egyikén támaszkodik a merőleges rész is.Mindez alátámasztás nélkül.
Ön szerint beton vagy fa?Fontos a kinézet is,a fa teljesen látszó lenne.Gondolom a 15cm es profilmagaságot így is meg kell haladni,de nem tudom.Kérem segítsen. Válaszát előre is köszönöm!
Üdvözlettel; Imre Tamás
Válasz a bejegyzésre
2014-10-09
 Kedves Imre Tamás!
 Szeretnék segíteni, de  meglévő szerkezetek, és hely ismerete nélkül csak szerencsétlen találgatás lenne a válaszom.
Ilyen esetekre az a legjobb megoldás, ha felkér egy építészt, aki a helyszín felmérése után megtervezi Önnek a szerkezetet, és számítással, költségkimutatással kiválasztja a legjobb és biztonságos megoldást.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza







Építési Tanácsadás

Egy nélkülözhetetlen eszköz építkezőknek, hogy az építkezés ne rémálom, hanem egy magabiztosan levezényelhető művelet legyen!

Kattintson a blokk címére, és tegye fel építkezéssel, felújítással kapcsolatos kérdését a "Kérdezz - felelek" rovatban!

Regisztráció és hírlevél

Ha eddig még nem tette volna meg, iratkozzon fel most DÍJTALAN hírlevél szolgáltatásunka, és mi rendsze- resen elküldjük Önnek KÉSZPÉNZT ÉRŐ írásainkat. Ráadásként INGYEN használhatja költségvetés készítő programunkat!



E-book bemutató

Családi házak tervezése
Az építkezés engedélyezése
Építkezés előtti előkészítés
Családi házak alapozása
Családi házak falazása
Családi házak födémszerkezete
Családi házak tetőszerkezete
Építkezés befejező munkálatai
Családi házak gépészete

A teljes E-book megrendelése

Balog József © 2012

Portálmotor: | InstantPortal 3.0 | On-line látogató: 3

FEL