Építési tanácsadás

Nélkülözhetetlen eszközök családi ház építéshez!

1

Építési tanácsadás fórum Kérdezzen - válaszolok!

Tisztelt kérdező! Előreláthatólag aug. 22ig elutazom Kérem ne tegyenek fel kérdéseket, mert nem tudok ez idő alatt válaszolni. Megértésüket köszönöm.














Huszár Lívia

2014-06-04 : Átminősités

Tisztelt Szakértő!

Nagyon várom már feltett kérdésemre mielőbbi válaszát!
Köszönettel!
H.L.

Szilágyi Erzsébet

2014-06-04 : Kémény

Jó napot! érdeklődni szeretnék egy kéményt milyen esetben kell visszabontani? van egy kéményünk ami 10 méter hosszu 2 helységet érintő, sajnos egyik éppen a gyerekszobában van és engedi a szagokat Tavaly felragasztottunk rá vágott kisméretű téglát ,de sajnos elengedte a vakolat a ragsztott, és megint árad belőle a kémény szaga.Nem csak ez probléma ,ugyanis a tetőn kivül eső része eléggé megrepedezett ,mármint a vakolat része.Tudomásom szerint 5 éve lett újra felvakolva és idénre lett ilyen kivül.segitségét előre is köszönöm .szép napot !
Válasz a bejegyzésre
2014-06-05

 Feltehetően a füstgáz lecsapódik a kéményben, és a kicsapódott kátrány okozza a bűzt. Feltehetően a problémát kéménybéleléssel meg lehet szüntetni.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

nagy angéla

2014-06-04 : tanácskérés

Régen egy telek 2 vevőnek lett eladva .Egyik felén kis ház, a másik felére mi építettünk. középen engedély nélküli kút ,abban egy cső amiből a házba lett vezetve a víz .szóban megegyeztünk hogy mihelyst közművesítenek a kút betemetésre kerül a kúttól a pincézett házunk 10 cm-re van .a szomszéd tudtunkkal nem használta ,de esővizet vezetett bele a mi házalapunk alá utána szivattyúzni kezdett Jelenleg hidroforról használja a kutat napi akár 8 órába is locsol nagyobb teljesítményű locsolóval, ami 20 m-re is elhord az egész kertjét( kb 1200nm )locsolja akár délben a 30fokos melegben is mit tehetek
Válasz a bejegyzésre
2014-06-05

 A kérdésben szereplő témában nem vagyok szakember. Építkezéssel kapcsolatos kérdésekre adok választ.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Hegyesi Péter

2014-06-04 : Hőszigetelés

Jó napot kívánok!
Olyan kérdésem lenne ami számomra elég fontos .
Külső teherhordó falnak 30 cm-es tégla+ 15 cm hőszigeteléssel, megfelel-e? (és nem emeletes az épület.)
Köszönöm a segítséget!
Válasz a bejegyzésre
2014-06-05

 Kedves Hegyesi Péter!
Mire? Épület hő szigetelési értékét a határolószerkezetek szigetelőértéke határozza meg. Lehet, hogy a 30-as fal + 15 cm hőszigetelés megfelel az érvényben lévő előírásoknak, de nem biztos, hogy jó a háznak. Ha a lábazat, vagy a padló, vagy födém szigetelőértéke jóval alatta van a fal szigetelőértékének, akkor egészen biztos, hogy hőszigetelés után a fal padló csatlakozásnál beindul a penészesedés. Az ilyen kérdést a szigetelésforgalmazó cégnek, vagy néhány már reklámmal elbutított "szakértőnek" kell feltenni, aki megválaszolja, hogy talán a 20 cm vastagság még jobb lenne.  
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Érdeklődő

2014-06-04 : Kerti tároló (garázs) építés

Tisztelt Szakértő!

Garázst szeretnénk építeni az udvarunkban. Az lenne a kérdésem, hogy mi az utca felől a beépítési távolság? Tudjuk-e közvetlenül a telekhatárra építeni vagy el kell jönni a kerítéstől az udvar felé?

Válaszát előre is köszönöm!
Válasz a bejegyzésre
2014-06-05

 Beépítést a helyi önkormányzat szabályozza. Előkertben (az utcai  telekhatár) és az épület síkja között teljes telekszélességben építményt nem lehet elhelyezni. Oldalkertben is csak abban az esetben, ha a megépített építmény  nem foglal el  a telekre meghatározott min. oldalkerti távolságból területet. De garázs építésénél is figyelembe kell venni a telek beépíthető területét, csak ezen meghatározott  területnagyságig lehet a telken építkezni.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Szatmári Frigyes

2014-06-04 : Építési engedély

Tisztelt Uram,

Milyen biztosítékot lehet kérni elvi építési engedély helyett (mivel megszünt), ha az adásvétel lebonyolításáig várhatóan számomra kedvezőtlenül csökken a beépítési lehetőség. Van helyette más? Vagy adásvétel alatt álló ingatlanra (zártkert 6 hónap) meg lehet kérni a végleges építési engedélyt a régi tulajdonos nevére? (megkockáztatnám, hogy valaki esetleg él elővételi jogával).

Tisztelettel:
Szatmári Frigyes
Válasz a bejegyzésre
2014-06-05

 Kedves Szatmári Frigyes.
2013. január 1-jével a külön elvi engedélyezési eljárás megszűnt. Az elvi engedélyek helyett az önkormányzatok kötelező tájékoztatás adási és konzultációs szolgáltatást nyújtanak, amelyek - az elvi engedélyekhez hasonlóan - a tényleges engedélyezési eljárást megelőzően tisztázza, hogy bizonyos műszaki megoldások vagy feltételek mellett kapunk-e építési engedélyt. De Építési engedélyt a tulajdonos hozzájárulásával bárki kérhet az adott ingatlanra. Építési engedély más névre átíratható.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Bangó Erika

2014-06-04 : terasz, előtető

A hátsó szomszéd elválasztó kerítés elé szeretnénk egy kis teraszt építeni, szükséges-e építési engedélyt kérni?
Válasz a bejegyzésre
2014-06-05

Kedves Bangó Erika!
1m alatti terasz építési engedély nélkül megépíthető.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Habermayerné

2014-06-04 : hőszigetelés

Köszönöm válaszukat, még annyit szeretnék kérdezni, az itt olvasottak alapján, hogy ha mégis meg tudnánk vele egyezni, akkor ezt ő bármikor vissza is vonhatja, és visszabontásra kötelezhetnek?
Válasz a bejegyzésre
2014-06-05

 Ezért kell az egyességet papírra vetni, és legalább két tanúval aláíratni.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Kolonics Adorján

2014-06-03 : terasz, előtető

Tisztelt Uram!

Teraszt szeretnék építeni a már meglévő lakóingatlanom (családi ház) mellé. Ha jól olvastam, akkor ez nem engedélyköteles (ha 1 m alatt maradok és a zöldterületi arányt is betartom).
A terasz alapozását úgy szeretném kivitelezni, hogy esetlegesen később akár bővíteni is lehessen a házat. 80 cm mély vasalt beton alap, amelyet hozzákötnék a jelenlegi ház alapjához. Ez az elgondololás kivitelezhető-e? Később jelenthet e problémát a bővítésnél, engedélyeztetésnél?
Válasz a bejegyzésre
2014-06-03

Kedves Kolonics Adorján!
Terasz építésnél vegye figyelembe, hogy a telekre meghatározott min.  oldalkerti távolságot itt is meg kell tartani.  A meglévő terasz későbbi továbbépítésnél felhasználható.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Szilvy

2014-06-03 : ablak a szomszédra

Tisztelt Szakértő!
Olyan problémám lenne, hogy a szomszédom az istállójából konyhát alakított ki és az udvaromra engedélyem nélkül bukó nyíló ablakot nyitott amit rendszeres nyitva tart. a családom már az udvaron sem tud lenni, mert mindent hal, ha észreveszi hogy mozgás van az udvaromon télen is egyből nyitja kifelé. Az ablakot 2013 Novemberében csinálta meg az engedélyem nélkül amit szóvá is tettem neki de őt ez hidegen hagyta. A kerítés és az ablak között Kb 0,8-1m távolság van. Tudomásom szerint se tervrajz sem engedély nincsen rá. A polgármesteri hivataltól tanácsot kértem de azt a választ kaptam hogy nem az ők hatáskörükbe tartozik azt tanácsolták forduljunk az illetékes Építés ügyi szervhez. Jogilag milyen lépéséket tehetnék kitől tudok segítséget kérni ez ügyben? Válaszát előre is köszönöm!
Válasz a bejegyzésre
2014-06-03

Kedves Szilvy!
A leírt ablak beépítése engedélyhez kötött, amennyiben az ablaknyílást is most bontotta ki. Panaszával a helyi jegyzőhöz fordulhat. Legbiztosabb megoldás, írásban, átvétellel, vagy ajánlottan beadni a kérelmet, erre kell, hogy válaszoljanak, és ha írásban válaszolnak, az túlnyomórészben már a jogszabálynak megfelelő.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza







Építési Tanácsadás

Egy nélkülözhetetlen eszköz építkezőknek, hogy az építkezés ne rémálom, hanem egy magabiztosan levezényelhető művelet legyen!

Kattintson a blokk címére, és tegye fel építkezéssel, felújítással kapcsolatos kérdését a "Kérdezz - felelek" rovatban!

Regisztráció és hírlevél

Ha eddig még nem tette volna meg, iratkozzon fel most DÍJTALAN hírlevél szolgáltatásunka, és mi rendsze- resen elküldjük Önnek KÉSZPÉNZT ÉRŐ írásainkat. Ráadásként INGYEN használhatja költségvetés készítő programunkat!



E-book bemutató

Családi házak tervezése
Az építkezés engedélyezése
Építkezés előtti előkészítés
Családi házak alapozása
Családi házak falazása
Családi házak födémszerkezete
Családi házak tetőszerkezete
Építkezés befejező munkálatai
Családi házak gépészete

A teljes E-book megrendelése

Balog József © 2012

Portálmotor: | InstantPortal 3.0 | On-line látogató: 6

FEL