Építési tanácsadás

Nélkülözhetetlen eszközök családi ház építéshez!

1

Építési tanácsadás fórum Kérdezzen - válaszolok!

Ha építéssel kapcsolatos kérdése van, itt felteheti! A kérdezz - felelek fórum nyilvános, nem kötött regisztrációhoz! Az űrlap kitöltése során megadott e-mail címek nem nyilvánosak, azokat bizalmasan kezeljük, és csak a válaszadás során használjuk. Nem küldünk kéretlen leveleket. Ha építkezéssel kapcsolatos jogi segítségre van szüksége, itt írhat Dr. Jámbor Attila építési joggal foglalkozó ügyvéd részére.














Géruszné Jutka

2015-01-04 : Szükséges építési engedély?

Bejegyzés
Tisztelt Uram!
kérdésem a következő:
2 évvel ezelött vásáróltam egy lakóházat amelynek a tetőszerkezete (35 éve épült ház) fagerenda deszkázattal stukatornádas régi cserépfedéssel.Kicseréltetnénk a tetőfákat,léceket és a cserepeket valamint egy koszurút is öntetnénk ill hálós monolitfödémet öntetnénk.Mivel ugyanolyan tetőt kívánnánk ismételten megépíteni amilyen most van a házon -korszerűsítenénk a mai technológiának megfelelően( fakoszorú helyett vasbetonkoszorú) hőszigeteléssel és fóliázással.és új cserepekkel.Tulajdonképpen egy térdfallal meglehetne emelni az épület tetejét igy kialakítható lehetne egy vagy kettő hálószoba is,mivel a ház alapterülete ezt lehetővé teszi..Tehát ha egy olyan válltoztatást szeretnénk amit röviden leírtam ez a munkafolyamat engedélyköteles -e. Tudomásom szerint ha tetőcsere történik és ugyanolyan tetőszerkezet kerűl vissza mint eredetileg volt az nem engedélyköteles.Kérdésem a leírtak szerinti módosítás miatt kell e a tervezett munkálatok miatt építési engedély? Van e ötlete az elképzelésünk szerinti munkákhoz mi az amit megcsinállhatunk engedély nélkül.
Köszönöm a válaszát.
Tisztelettel:
Válasz a bejegyzésre
2015-01-05

Az építési engedély nélkül elvégezhető munkák körét a 312/2012. XI. 8. Kormányrendelet 1 sz melléklete tartalmazza. A rendelet lényege durván annyi, hogy minden olyan munka ami nem érinti az épület tartószerkezeteit, (alap, fal födém, áthidalók, tetőszerkezetek,) építési engedély nélkül elvégezhetők.. Az Ön által leírt munkák építési engedélyhez kötöttek. 

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Gaál Tibor

2015-01-04 : Zártkert-külterület építés

BejegyzésTisztelt tanácsadó!2014-ben vásároltam egy zártkerti ingatlant.Szőlő,és gazdasági épület művelési ágban van nyilvántartva a területe 685 m2.A megvétele hosszas procedúrát vett igénybe.A kérdésem az lenne,hogy az ott lévő épületen végezhetnék-e állagmegőrzés céljából munkálatokat?Pl:Vakolat eltávolítása,újravakolás,tetőcserép lecserélése?A telket körülvevő kerítés cseréje,oszlop,drót,stb.Esetleg egy nyitott terasz kivitelezése?Ez a kis ház 40 éve áll a telken,és ráférne a felújítás.Ha bontásra kérnék engedélyt,az új építésére nem kapnák hozzájárulást a kicsi terület végett.Az előbb leírt munkálatokat elvégezhetném-e bejelentés nélkül?Válaszát előre is köszönöm.Tisztelettel:Gaál Tibor.
Válasz a bejegyzésre
2015-01-05

Kedves Gaál Tibor!

A bizonyíthatóan 10 évnél régebbi épület szerzett jogon maradhat, attól függetlenül, hogy törvényileg szabálytalan az épület. Az ilyen épületeknél valóban csak állagmegóvási munkákat lehet elvégezni. Vagyis olyan munkákat ami nem érinti az épület tartószerkezeteit. Tetőcserepet, lécezést cseréhet, de szarufát, mint tartószerkezetet már nem. Teraszt sem építhet.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Kiss Viktor

2015-01-03 : Építési engedély

Tisztelt Tanácsadó Úr!

Szeretnék vásárolni egy szerkezetkész házat amit '93-ban kezdtek el építeni, viszont nem tudom mi lenne a módja hogy a régi terveket folytatni tudjam az én nevemen, és mi szavatolná azt hogy lakhatási engedélyt is tudok kapni rá.
Segítségét előre is köszönöm.

Tisztelettel és köszönettel: Kiss Viktor
Válasz a bejegyzésre
2015-01-05

Kedves Kiss Viktor!
Lejárt építési engedélyt, nem lehet meghosszabbítani. Vagyis a továbbépítéshez új engedélyezési eljárást kell lefolytatni /Tervezés-engedélyeztetés/ A meglévő épület folytatására viszont csak abban az esetben adnak ki továbbépítési engedélyt, ha az eddig elkészült építmény megfelel a jelenleg érvényes építészeti és telekre vonatkozó beépítési szabályoknak, vagy megfelelővé tehető. Mielőtt megvásárolná, viszgáltassa meg az építményt egy építésszel, lehetőleg azzal akit az esetleges megvásárlás után a tervezéssel is meg fog bízni. 

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Blága Jakab

2015-01-03 : ablak a szomszédra

Tisztelettel érdeklődöm: Belső udvaros társasházban lakom a főldszinten,és szeretnék egy ablakot vágni a hátsó falba ami egy beépitetlen telekre néz és most parkolóként müködik,tehát nincs épűlet...(egy tüzfal gyakorlatilag)esetleg engedélyezik-e ha utánajárnék..
Üdv.Jakab
Válasz a bejegyzésre
2015-01-05

Kedves Blága Jakab!
Kérdésére csak a helyi Önkormányzat építéshatósága tud választ adni, Mert a válaszadáshoz szükséges a telkek beépítési módjának ismerete is. 

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Hornok Zoltán

2015-01-03 : Szükséges építési engedély?

Tisztelt Balog Úr!
A lakóépület és a melléképületközt 2.5m a távolság. Ezt szeretném összeépíteni. Átjáróként és előtérként funkcionálna. Ehhez szükséges e engedély?
Várom mielőbbi válaszát.
Köszönettel: Zoli
Válasz a bejegyzésre
2015-01-05

 Építési engedély nélkül csak melléképületet lehet építeni. Az előszoba, előtér a lakás része, ezért építése engedélyhez kötött. 

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Radnai György

2015-01-02 : tanácskérés

Segíségét szeretném kérni. Egy hirdetésben láttam szendvics panel házat nikecel szigeteléssel két azt hiszem farost között 10000ft/nm áron.Debreceni cég készíti.Fényképetis prezentáltak de seho sem találom ezt a gyártót.Pontos címüket szeretném megkapni az Ön segíségével.


Köszönettel:Radnai György
Válasz a bejegyzésre
2015-01-05

Kedves Radnai György!
10.000 Ft/m2 áron még szerkezetkész könnyűszerkezetes házat sem lehet megépíteni. Legjobb ha elkerüli az ilyen vállalkozókat, mert egészen biztos, hogy nem azt fogja kapni a pénzéért amit hirdetnek. De minden lakóház megépítéséhez kellenek tervek, és ennek része a hőtecnikai méretezés is. Csak ha számítással igazolják a megfelelőségét, vagy van a típusnak minősítése, akkor kaphat rá építési és használatbavételi engedélyt. 
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Deák László

2015-01-02 : Építési engedély

Jó napot!
kazán házat szeretnék csináltatni kb 10 négyzetméteres területre!
kell épitési engedély beszereznem?
segitségüket elöre is köszönöm!
Válasz a bejegyzésre
2015-01-05

Kedves Deák László!
Legelőször tájékozódjon, hogy az Ön telkén mennyi a megengedett beépíthető terület és  ezt hasonlítsa össze a jelenlegi beépített területtel. Ha az összehasonlítás eredménye az, hogy van még beépíthető terület, akkor megépítheti a  melléképületet, a telekre előírt oldal, és hátsókert min távolság megtartásával. 
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Néber Szilveszter

2015-01-02 : Vízszigetelés

Tisztelt Balogh József Úr!

2015. év nyarán építkezésbe kezdek, egy valódi otthont szeretnék létrehozni. A ház vályogból és szalmából, és fából készül. Az alap nagyméretű bazalt kövekből lesz, melyek 50 cm magas lábazatot alkotnak. Erre jön a fa vázszerkezet, majd belül vályog, kívül szalma falazat, agyag tapasztással.. A kövek közötti "összekapcsolást", réskitöltést üvegzúzalék alkotja. Kérdésem, hogy a a kőre, vagyis a falazat és az aljzat alá kell-e külön vízszigetelés? Ha kell, tud e ajánlani természetes anyagot?
Megtisztelő válaszát köszönöm!
Tisztelettel: Néber Szilveszter 06-30-7401803
Válasz a bejegyzésre
2015-01-05

Kedves Néber Szilveszter!
Talajpára elleni szigetelésre jó minden olyan anyag beépítése, ahol a hajszálcsöves felszívódás nem működik, ilyen anyag lehet a nád, vagy szálas szalma. Ezeknek viszont nagy hátrányuk, hogy idővel elkorhadnak. Szerintem szigetelésnek az e célra előállított hegeszthető bitumenes vastaglemezt célszerű alkalmazni. 

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza



Csepcsényi Tímea

2015-01-02 : ablak a szomszédra

Hogyan cserélhetem ki üvegtégla falamat ablakra a szomszédra nézőre.Bejegyzés

Popovics Nikolett

2014-12-30 : Átalakítás

Üdv!
Olyan kérdésem lenne, hogy egy 60nm2 es házhoz szeretnénk kb 40 nm2 ert építeni és h mennyiből lehetne ezt kivitelezni?!
Előre is köszönöm!
Válasz a bejegyzésre
2015-01-05

Általában 100.000 Ft/m2 árral lehet számolni. de hozzáépítésnél csak a tényleges feladat ismeretében lehet árak megbecsülni. 

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza







Építési Tanácsadás

Egy nélkülözhetetlen eszköz építkezőknek, hogy az építkezés ne rémálom, hanem egy magabiztosan levezényelhető művelet legyen!

Kattintson a blokk címére, és tegye fel építkezéssel, felújítással kapcsolatos kérdését a "Kérdezz - felelek" rovatban!

Regisztráció és hírlevél

Ha eddig még nem tette volna meg, iratkozzon fel most DÍJTALAN hírlevél szolgáltatásunka, és mi rendsze- resen elküldjük Önnek KÉSZPÉNZT ÉRŐ írásainkat. Ráadásként INGYEN használhatja költségvetés készítő programunkat!



E-book bemutató

Családi házak tervezése
Az építkezés engedélyezése
Építkezés előtti előkészítés
Családi házak alapozása
Családi házak falazása
Családi házak födémszerkezete
Családi házak tetőszerkezete
Építkezés befejező munkálatai
Családi házak gépészete

A teljes E-book megrendelése

Balog József © 2012

Portálmotor: | InstantPortal 3.0 | On-line látogató: 5

FEL