Építési tanácsadás

Nélkülözhetetlen eszközök családi ház építéshez!

1

Építési tanácsadás fórum Kérdezzen - válaszolok!

A Kérdezzen, válaszolok fórumot, elsősorban az E-Book vásárló partnereim részére hoztam létre. A fórum nyilvános, minden kedves látogató olvashatja, de kérdéseket - kiegészítő szolgáltatásként -, csak az E-book vásárlók tehetnek fel. Megértésüket köszönöm!














hevér krisztina

2015-03-18 : Érdeklődés

Szeretnék érdeklődni, hogy egy családi háznak a tetőterét ha be szeretném építeni, három kis helységet csinálni, de a tető szerkezete nem válltozik, csak tetősik ablakok lennének beépitve 3 db,egyébként kívülről a házon semmi nem válltozna, akkor milyen engedélyek szükségesek ?
Előre is köszönöm a választ.
Válasz a bejegyzésre
2015-03-18

Ha a tetőtéri feljárat is megoldható tartószerkezeti bontás, átalakítás nélkül, akkor a leírt munka építési engedély nélkül megépíthető.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza


Erdős Róbert

2015-03-18 : Építési engedély

Tisztelt szakértő!

Ráckevén belterületen van egy nyaralóm(30nm faház)ehez szeretnék egy 24 nm-es teraszt építeni a teraszt beton alapra szeretném felépíteni ami csatlakozik a faházhoz, a késöbbiekben szeretném beépíteni.Csak a beépítés engedélyköteles vagy a terasz építése is?
Válasz a bejegyzésre
2015-03-19

Kedves Erdős Róbert.
Terasz építése nem engedélyhez kötött.  Viszont megépítésénél figyelembe kell venni a telekre meghatározott  megtartandó zöldterületet, és ha a terasz magassága a rendezett terepszint felett eléri az 1m magasságot, akkor alapterülete beszámít a telek beépített területébe is.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza


Offra Attila

2015-03-17 : Szükséges építési engedély?

Tisztelt építési tanácsadó!

Egy négyemeletes ház második emeletén lakom és kellene egy ajtó a tartófal, kb 1/3 részénél, az a kérdésem hogy meg lehet oldani egy ajtó vágását? Ha igen azt milyen módon?

Köszönöm!

Attila
Válasz a bejegyzésre
2015-03-17

Tartófal megbontása építési engedélyhez kötött.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Sass Krisztián

2015-03-17 : Vályogfal

Szeretném egy meglévő istállómat kibővíteni.A tartó falat sárga agyagból szeretném kiönteni zsalu közt 40cm vastagságban.Mérete 14x8m.Könnyű szerkezetes tetőt kap,persze csak ha elbírja a fal.Ön szerint az agyag terhelhetősége elegendő?
Válasz a bejegyzésre
2015-03-17

 A terhelhetőség nagyban függ az alkalmazott agyag minőségétől, a bekevert szalma, vagy törek mennyiségétől, és természetesen függ a bedolgozás gondosságától.  Általában elbírja a vert fal a födém és tető súlyát. mert nagyon sok vert falú száz évnél idősebb ház áll. Nagyon lényeges a jó vízszigetelés.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

KIVÉSNÉ MARÓTI CSILLA

2015-03-17 : Zártkert-külterület építés

Bejegyzés Meg szeretném tudni, hogy a 22. kerületben a Zártkerti ingatlan besorolású telkekre mi a jogszabály a beépíthetőségre mint %-ban mint darbra, vagy bármire amire vonatkozik. Jelenlen egy 1000 négyzetméteres telken egy 70 négyzetméteres ház található, építhetek-e rá még valamit, vagy nem. Ha igen mekkorát max. Köszönöm előre is
Válasz a bejegyzésre
2015-03-17

 Kérem olvasson bele a Zártkert-külterület építés fórumtémába, és biztosan talál választ, ha a telek művelési ág besorolását is figyelembe veszi.  Általában 3% a beépíthető terület.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Lassúné Banga Éva

2015-03-17 : Ablak a szomszédra

Tisztel Balogh Úr! Pár hónapja vettünk egy házat. Azonban a ház több részletben lett építve, a verandát később beépítették folyosónak. Így két szobának az ablaka a folyosóra néz. Ezért a szobák nagyon sötétek, természetes fényt szinte nem is kapnak. Az a kérdésem lenne, hogy hatósági engedély nélkül, a szomszéd beleegyezésével, nyithatok-e a szomszéd felől ablakot? A ház mögött 1,5 méter a mi részünk és kerítés van. Ha lehetséges mekkora ablakot lehet vágni? Válaszát előre is köszönöm!
Válasz a bejegyzésre
2015-03-17

 Kedves Lassúné Banga Éva!
Épület tartószerkezetének megbontása építési engedélyhez kötött.  Ezért a z ablaknyitás is engedélyköteles. Építési engedéllyel helységenként 1-1 db 0,4 m2 nagyságú ablakot lehet beépíteni. 

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Kósa Józsefné

2015-03-17 : Érdeklődés

Kérdezném az alábbiakat:
egy meglévő faház bővítését szeretnénk elvégeztetni, könnyűszerkezetes építési móddal.
A munka építési-engedély köteles.
Kötelező az e-napló vezetése a megrendelő/építtető részéről?
Milyen esetben lehet eltekinteni ettől, és ki adhat erre engedélyt?
Azt hallottam, hogy a helyi Önkormányzat eltekinthet. Igaz ez?

Köszönettel: Kósa Józsefné
Válasz a bejegyzésre
2015-03-17

Hogy ki mit hall, azzal nem érdemes foglalkozni. Építkezést törvények szabályozzák. Törvényben viszont nincs olyan, hogy el lehet tekinteni az építési engedélytől.  Lakóház építése, bővítése építési engedélyhez kötött még abban az esetben is ha az épület anyaga fa.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Lukács László

2015-03-17 : Kivitelezési kérdések

Tisztelt Cím!

Vettünk egy 40 éves házat, és bővíteni szeretnénk. Érdeklődni, hogy ha Porotherm 44-es fallal épülne a bővítmény, akkor milyen széles alapozás, illetve a tégla alá, milyen széles zsalukő szükséges? Válaszát előre is köszönöm.





Válasz a bejegyzésre
2015-03-17
 Az alap szélességére nem tudok válaszolni, mert függ a talaj terhelhetőségétől és a rákerülő terhektől általában 60 cm széles megfelel. Zsalukőnek megfelelő a 38 cm széles , a téglát kifelé 6 cm-el túl lehet lógatni.
Alapozási vázlat.





Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza





Pundzsin Szinisa

2015-03-17 : Szükséges építési engedély?

Tisztelt Címzett,

Szeretném kérni a tanácsát a utcai kocsibeálló építésének engedélyeztetési folyamatához. A többgenerációs családi házunknál felmerült a jelenlegi kocsibeálló szélesítése vagy egy további kocsibeálló építése, de sajnos tanácstalanok vagyunk kihez tartozik a ház előtti terület. Elvileg az utcafront közterület amely a házhoz tartozik, ugyanakkor nem városé hanem államé, az eddig kapott információk alapján. Kihez kell fordulnom ilyen ügyben, illetve milyen hosszú az engedélyeztetési idő és milyen mélységű terveket kell szolgáltatni milyen eljárási költségek mellett?

Válaszát előre is köszönöm,
Tisztelettel:
Pundzsin Szinisa
Válasz a bejegyzésre
2015-03-17

Kedves Pundzsin Szinisa.
 A járda és az úttest közötti zöldterület, vagy vízelvezető árok általában az önkormányzat tulajdona, kivéve, ha  az utca számozott  főútvonal.  Engedélyezési tervet kell készíttetni a híd bővítéséről. Engedélyeztetési idő 60 nap, ha nincs hiánypótlás , engedélyeztetési költség 20.000 Ft és tervezési költség. 

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Roith Györgyné

2015-03-17 : tanácskérés

T.Válaszadó!
Röviden,tömören.
Szántó.2000négyzetméter feletti.
2 négyzetméteres,nem betonalapu

Tömören.Szántó,2000négyzetméterfeletti.Szerszámostároló,kb.2-3 négyzetméteres,nem betonalapu.Lehetséges a felállitása?
Tisztelettel egy hetvenes nyugdijas postás néni.
Válasz a bejegyzésre
2015-03-17

Kedves Roith Györgyné!

2000 m2 szántó művelési ág besorolású területre ,  50 lm3 és 3 m gerincmagasság alatti építményt építési engedély nélkül megépítheti, oldalkert megtartásával.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

















Építési Tanácsadás

Egy nélkülözhetetlen eszköz építkezőknek, hogy az építkezés ne rémálom, hanem egy magabiztosan levezényelhető művelet legyen!

Kattintson a blokk címére, és tegye fel építkezéssel, felújítással kapcsolatos kérdését a "Kérdezz - felelek" rovatban!

Költsévetés készítő program

A "Költségvetés készítő program" menüre kattintva egy hasznos kis programot talál, mellyel egyszerűen elkészítheti családi háza építésének költségvetését.

A proramot, az E-book vásárlók szabadon használhatják.

E-book bemutató

Családi házak tervezése
Az építkezés engedélyezése
Építkezés előtti előkészítés
Családi házak alapozása
Családi házak falazása
Családi házak födémszerkezete
Családi házak tetőszerkezete
Építkezés befejező munkálatai
Családi házak gépészete

A teljes E-book megrendelése

Balog József © 2012

Portálmotor: | InstantPortal 3.0 | On-line látogató: 1

FEL