Építési tanácsadás

Nélkülözhetetlen eszközök családi ház építéshez!

1

Építési tanácsadás fórum Kérdezzen - válaszolok!

Ha építéssel kapcsolatos kérdése van, itt felteheti! A kérdezz - felelek fórum nyilvános, nem kötött regisztrációhoz! Az űrlap kitöltése során megadott e-mail címek nem nyilvánosak, azokat bizalmasan kezeljük, és csak a válaszadás során használjuk. Nem küldünk kéretlen leveleket. Ha építkezéssel kapcsolatos jogi segítségre van szüksége, itt írhat Dr. Jámbor Attila építési joggal foglalkozó ügyvéd részére.














Kiss Marianna

2014-09-23 : Érdeklődés

Tisztelt Dr. Jámbor Attila !
A kérdésem az lenne,hogy lehet-e gazdasági épületként nyilvántartott családi házra, (melyben életvitel szerűen lakni szeretnék) cserélni a CHF-es lakásomat úgy,hogy a hitel fennmaradó részét,magammal vinném a csere lakásra? Illetve,mennyibe kerülne a gazdasági épület (/ 1045 nm telek,melyen 45 nm alapterületű a beépített tetőterű,alápincézett családi ház /) átminősítése lakó ingatlanná ?
Segítségét előre is Köszönöm.
Válasz a bejegyzésre
2014-09-24

 Kedves Kiss Marianna!
Az ügyvéd úr helyett én válaszolok.  Nem vagyunk hitelszakértők, így ebben a témában nem tudunk tanácsot adni. Átminősítés: Erről és feltételeiről, bővebben olvashat az" Átminősítés" fórumtémában.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza


Szabolcs Andrea

2014-09-23 : külső szigetelés

Üdvözlöm.
Szeretnék érdeklődni mi vettünk 1 házat ami elég rossz állapotban volt jövőre szeretnénk a tetőteret bőviteni.Az alső szint kivűről nem lett szigetelve télen kicsit penészes volt a fal de nem vészes ez kb.10 éves ingatlan.Nos az lenne a kérdésem,hogy ha mi most kivűről leszigeteljük a házat a tetőtér épitésnél az fog-e károsodni?Vagy érdemes-e most szigeteltetni vagy majd ráér jövőre ha kész a tetőtér.Nem kevés összeg igy ezért kérdezem.Várom mielőbbi válaszát.
Köszönöm szépen.
Üdv:Andrea
Válasz a bejegyzésre
2014-09-24

 Általában a színezés, festés szokott lenni az építkezés utolsó fázisa, mert a színezés esetleges sérülés esetén foltokban nem javítható, csak a teljes falfelület  újraszínezésével. Ha most akar hőszigetelni, javaslom csak a színezésig készíttesse el a szigetelést, és a színezést az építkezés utolsó fázisaként fejeztesse be.  Mielőtt nekikezdenének a munkának, meg kellene győzödni a szigetelés okáról. Csak a reklámban van úgy, hogy a penészesedés a hőszigetelés hatására megszűnik, de van olyan eset is mikor hőszigetelés hatására felerősödik a penészesedés.
Javaslom nézzen bele az Cikkek/ "Olvasnivalók" Hőszigetelésről, páragazdálkodásról, ismerkedés az "U" értékkel írásba. és a "Falvizesedés, penészesedés fórumtémába "

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

GAE Erzsébet

2014-09-23 : tető szigetelése, szellőzése

Nyeregtetőnk fóliázását követően a fólián 1,5-5 cm-s lyukak, foszlások láthatók/ 100 nm 20-25 db/ , amelyen hol itt, hol ott beázik a födém. Jogos követelés-e ennek teljes lecserélése a kivitelező ragasztgatási ajánlásával szemben? Emellett, a látszólag épp fólia területe allatt -szemmel nem követhető magasságból -néhány fogópár, székoszlop vizesedni tűnik és a szarufákon is folyik le a víz meggyűlve a térdfalon és a födémen.Mi lehet az utóbbinak az oka?
Válasz a bejegyzésre
2014-09-24

 Elméletileg a fóliát azért építik be a fedés alá, hogy a még be nem igazodott fedésen keresztül bejutó esőt levezesse a csatornába, és megvédje a szerkezetet a beázástól, és a beázásból eredő gombásodástól. Hogy mi lehet az oka a sok lyuknak, és a beázásnak, látatlanba nem lehet konkrétan megmondani,   ez lehet nem kellő fóliafeszítés, vagy kis rátakarás eredmény, de találkoztam már fordítottan felrakott fóliával is, gerincnél kezdték a fedést, és a fólia belsejét rakták a külső oldalra. Összefoglalva az ilyen eredményt a nem szakszerű munka ad. Jól felrakott fólia alatt a tetőszerkezet nem ázhat. Foltozás csak ideiglenes megoldás, egy esetleg két év, és a foltok a nyári hőterheléstől leválnak.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Gémesi László

2014-09-22 : Átminősités

Tisztelt Tanácsadó!

Egy budapesti társasházban lévő, céges tulajdonú lakást szeretnék irodává átminősíteni. Kinél kell ezt kezdeményezni?(földhivatal, önkormányzat...) Kell e ügyvéd az eljáráshoz, és érinti e a társasház alapító okiratát?

Válaszát előre is köszönöm

Gémesi László
Válasz a bejegyzésre
2014-09-22

  Kérdésével keressen fel,   társasházi jogban jártas ügyvédet.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Kovács László

2014-09-22 : Kerítés

Bejegyzés: Tisztelt Cím!
Lamellás kerítést (mobil) szeretnék építeni a telken belöl, az udvar egyrészét leválasztrva. Milyen szabályok vonatkoznak ide?

Üdv.
Válasz a bejegyzésre
2014-09-22

Nincs különösebb szabály, csak annyi, hogy a kerítés nem lehet tömör.

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

B Adrián

2014-09-22 : Kerti tároló (garázs) építés

Tisztelt Szakértő Úr!

Szeretnék építeni a telkemen egy 50 lm3 és 3m alatti garázst! Azt tudom hogy ez nem engedélyköteles. A telek egyébként 1500m2 melyen egy 100m2 ház áll, tehát a beépíthetőséggél sincs gond!
A kérdésem az lenne, hogy ezt az építményt, magam szeretném megépíteni,erre jogilag van e lehetőségem! Igazából ezzel az E-naplóval meg egyéb dolgokkal kapcsolatban nem látok még egészen tisztán.
Válaszát előre is köszönöm

Tisztelettel:

B Adrián
Válasz a bejegyzésre
2014-09-22

 Kedves B. Adrián.
Jelenleg, csak az építési engedélyhez kötött munkáknál kell építési naplót vezetni, és kivitelezőt alkalmazni. Építési törvények értelmében az engedély nélküli épületek házilagosan is kivitelezhetők. Természetesen adózás szempontjából ha vállalkozó építi meg, akkor arról köteles számlát kiállítani.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza



Kovács Anikó

2014-09-22 : Salakblokk

Tisztelt Balog Úr!

Lakásvásárlás előtt állok. A négyszintes épület kohóhabsalak betonból áll. A 4dik emeleti lakást bemérettem: az utcai háttérsugárzás 115, szobák: 137-197. Biztonságosnak tekinthető?

Válaszát előre is nagyon szépen köszönöm,
Anikó
Válasz a bejegyzésre
2014-09-22

 Magyarországon nincs szabályozva a lakóépületeknél megengedett sugárzási mérték. Németországban  150 Bq Ausztriában 200Bq  az ajánlott  átlagos felső határ. De a sugárzás megállapítására legalább 10 napig tartó mérés szükséges .

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza


Keresztes Lászlóné

2014-09-22 : Zártkert-külterület építés

Bejegyzés
Kedves Balog József!
Köszönöm gyors válaszát, de még mindig ezen a zártkerten töprengünk. Ha birtokközpontot szeretnénk kialakítani /meglenne a 10000nm/ azt a 719 nm-es területen is lehet-e, mivel 720 nm alatt nem építhető be zártkert.Előző levelemben 720 nm-t írtam, de a tul. lapon csak 719 nm áll. Mivel a tulajdonos ugyanaz a két szomszédos telken, az esetlegesen hiányzó 1 nm-t ajándékozással át lehet íratni, hogy a beépíthetőségnek megfelelő nagyságú legyen a terület? Birtokközpont létesítése esetén összevonás után akadály-e a meglevő kis présház az 59 nm-vel.? Vagy egyszerűen felesleges összevonni a két területet?
Válaszát előre is köszönve.
Tisztelettel: Kereszesné
Válasz a bejegyzésre
2014-09-22

Kérem olvassák át figyelmesen a 253/1977. Xii. 2. Kormányrendelet 29§ 5.-6. bekezdését

Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Adamikné Tóth Éva

2014-09-22 : Salakblokk

Üdvözlöm!
Egészségügyi vonzata miatt szeretném megkérdezni, hogy az egyéb sugárzások mellett a gázszilikát kifejezett mágneses sugárzást bocsájthat-e ki?
Várom válaszát.
Köszönettel: Adamikné Tóth Éva
Válasz a bejegyzésre
2014-09-22

 Kedves Adamikné Tóth Éva!
 Nem. Esetleg "Radonsugárzást" de sok esetben ez nem magasabb a környezeti sugárzásnál. Ettől a Tv és a mikrohullámú sütő sokkal veszélyesebb.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza

Bede Agnes

2014-09-22 : erkély

Kerdesem: Milyen kötsegekkel jar egy utolag keszülendö függöerkely
1.tervezete
2.engedelyezese
3.kivitelezese könnyü femszerkezetböl (közepar) 3x 1.4m, jaroresz faburkolatu.
Köszönöm!
Válasz a bejegyzésre
2014-09-22

 Kedves Bede Ágnes!

Az erkélynek, mivel egyedi nincs olyan általánosan megállapított ára mint egy q cementnek.  Árat befolyásolja az épület szerkezete. De lehet, hogy meg sem építhető. Pl nagy blokknál, panelnél erkély nem építhető.
Üdvözlettel: Balog József
Tanácsadó válasza







Építési Tanácsadás

Egy nélkülözhetetlen eszköz építkezőknek, hogy az építkezés ne rémálom, hanem egy magabiztosan levezényelhető művelet legyen!

Kattintson a blokk címére, és tegye fel építkezéssel, felújítással kapcsolatos kérdését a "Kérdezz - felelek" rovatban!

Regisztráció és hírlevél

Ha eddig még nem tette volna meg, iratkozzon fel most DÍJTALAN hírlevél szolgáltatásunka, és mi rendsze- resen elküldjük Önnek KÉSZPÉNZT ÉRŐ írásainkat. Ráadásként INGYEN használhatja költségvetés készítő programunkat!



E-book bemutató

Családi házak tervezése
Az építkezés engedélyezése
Építkezés előtti előkészítés
Családi házak alapozása
Családi házak falazása
Családi házak födémszerkezete
Családi házak tetőszerkezete
Építkezés befejező munkálatai
Családi házak gépészete

A teljes E-book megrendelése

Balog József © 2012

Portálmotor: | InstantPortal 3.0 | On-line látogató: 1

FEL