Hírek, inormációk, érdekességek az építészet világából:
Most még nem késő, de nagyon igyekezni kell annak aki igénybe akarja venni építkezéséhez az állami támogatást!
Aki házat szeretne építeni, és igénybe szeretné venni a SZOCPOLT, vagy a támogatott hitelt, akkor nagyon gyorsan kell döntenie és elkezdeni a tervezést, mert a kormány a korábbi ígéretei ellenére bejelentette, hogy 2009. július 1-től megszünteti a SZOCPOL-t és az állami kamattámogatásos hiteleket. Tavaly mintegy 15 ezer kamattámogatott hitelt vettek fel, körülbelül 70 milliárd forint értékben. A GKI Gazdaságkutató Intézet lakáspiaci szakértőjének becslése szerint ez az átlagos támogatást figyelembe véve hozzávetőlegesen 6,5-7 milliárd forint állami kiadást jelent. Eltörlésével ennyit lehet megtakarítani, de a támogatások által kiváltott gazdasági tevékenység adó- és járulékvonzatait is figyelembe véve a nettó megtakarítás nagyjából három milliárd forintra tehető éves szinten. A szocpolra és a félszocpolra mintegy 37 milliárdot költ az állam, aminek eltörlése - szintén a nettósítás után - 17-20 milliárdos kiadáscsökkentést jelent. Évente körülbelül százezer ingatlan adás-vétel történik, s ennek mintegy egyharmadához kapcsolódik valamelyik kedvezmény.
Hozzátartozik az igazsághoz az a tény is, hogy a SZOCPOL összege 2004 óta semmit sem változott, miközben az építőipar folyamatosan drágult, ami már alapból körülbelül 40%-os SZOCPOL csökkentésnek felelt meg. 2009. július elsejéig még igényelhető a SZOCPOL, ha van lehetősége, akkor ne hagyja kárba veszni.
2009 ápr.
Változások a FÉSZEKRAKÓ hitelben.
A kormány által szerdán elfogadott - az ingatlanszakma által kritizált - Fészekrakó program révén számos új, kedvezményes elemmel bővült a lakáspolitikai kedvezmények száma. Bizonyos feltételek teljesülése esetén emelkedik a lakásépítési kedvezmény (szocpol) mértéke, a fiatalok és a közalkalmazottak állami kezességvállalás mellett vehetnek fel hitelt, a rászorulók pedig lakbértámogatásban részesülhetnek.
A február elsejétől induló program által biztosított lehetőségek mellett a legtöbb, korábban igénybe vehető kedvezmény megmaradt, egyedül a maximum 400 ezer forintos áfavisszatérítés szűnt meg. Ezt kompenzálandó a kormány megemelte a lakásépítési kedvezmény (szocpol) mértékét.
Bővül és emelkedik az összeg
Februártól az egy gyermeket nevelő családok 900 ezer, a kétgyermekesek 2,4 millió, a háromgyermekesek 3,8 millió forint, a négygyermekes családok pedig 4,6 millió forintos támogatást igényelhetnek a korábbi 800 ezer, 2 millió, 3,2 millió, illetve 4 millió forint helyett. Ilyen támogatásra azok a nagykorú magyar állampolgárok jogosultak, akiknek nincsen másik lakástulajdona, vagy állandó használati joga, bérleti jogviszonya és a saját, méltányolható lakásigénye alapján vásárol új ingatlant. A Fészekrakó programról szóló rendelet szerint bővül a használt lakásokra felvehető, úgynevezett félszocpolra jogosultak köre. Így februártól valamennyi, 35 év alatti gyermeket nevelő személy, házaspár megkaphatja ezt a vissza nem térítendő támogatást, míg korábban kizárólag a három gyermeket nevelő családoknak járt.
Lakás akár önerő nélkül - garancia a közalkalmazottaknak
A program talán legfontosabb eleme, hogy a 30 év alatti házastársak, élettársi közösségben élők, illetve gyermekét/gyermekeit egyedül nevelő szülő akár önerő nélkül is lakáshoz juthatnak. A kiszemelt ingatlan megvásárlásához szükséges önerőt ugyanis a lakásépítési támogatásból lehet finanszírozni, a fennmaradó részt pedig kölcsönként lehet felvenni. Korábban a bankok csak a hitelfedezeti érték bizonyos hányadát finanszírozták, az ezt meghaladó részre vonatkozik februártól az állami garancia, melynek éves díja 2 százalék. Ezt, illetve a deviza alapú hitelek árfolyamkockázatát a kormány átvállalja.
A jövő hónaptól a közalkalmazottak, a bírósági és ügyészségi dolgozók lakáskölcsöneire is garanciát vállalt a kormány. Ez a kedvezmény eddig csupán a köztisztviselőknek és fegyveres testületek tagjainak járt. A lépéssel közel 600 ezer közalkalmazott kaphat kedvezőbb feltételekkel hitelt. A kedvezmény azonban csak a kamattámogatott hitel jelzáloggal nem biztosított részére szól, az igénylő közalkalmazotti munkaviszonyának fennállásáig mentesül a garanciadíj megfizetése alól, ennek megszűnése után viszont köteles lesz kifizetni ezt az összeget.
Adómentes és támogatott lehet a lakbér
A program új szabályozást hoz a lakbértámogatási rendszerben is, jelesül a gyermekeket nevelő családok könnyebben juthatnak bérlakáshoz, illetve a rászorulók csökkenthetik lakásbérleti költségeiket. A támogatás mértéke a lakbér 30 százaléka, maximum havi 7000 forint, abban az esetben, ha az adott önkormányzat ugyanekkora mértékű támogatást nyújt az igénylőnek. Ez azt jelenti, hogy összesen 14 ezer forinttal, de legfeljebb az albérleti költség 60 százalékával mérsékelhető a bérleti díj. Ezt a dotációt kizárólag olyanok vehetik fel, akik nem állami vagy önkormányzati bérlakásban élnek. A támogatás további feltétele, hogy a támogatottak jövedelmi és vagyoni helyzete nem lehet magasabb a gyermekvédelmi támogatásnál meghatározottaknál.
A bérlakásokhoz kapcsolódó intézkedés az is, hogy az eddigi 25 százalékos adófizetési kötelezettség alól mentesül az ingatlantulajdonos, aki legalább öt évre adja bérbe lakását, ha cég adja ki az adott ingatlant, akkor elég három évre szóló bérleti szerződést kötni. Kizárólag akkor érvényes ez a kedvezmény, ha a tulajdonosok az önkormányzaton keresztül adják bérbe ingatlanaikat. Így az ingatlanfejlesztők hasznosítani tudják kevésbé eladható lakásokat, amelyeket a három év letelte után új ingatlanként értékesíthetnek. Ennek köszönhetően a leendő vevők jóval kedvezőbb feltételekkel juthatnak hozzá a szóban forgó lakáshoz.
Számlarakó-program az új fészekért
Budapest 2005.02.02. szerda
A Fészekrakó-program mellékhatásaként február elsejétől minden állami támogatással segített lakásberuházás legalább 70 százalékáról az adóhatóság által minősített vállalkozótól származó számlát kell bemutatni - új lakás vásárlása esetén az erről szóló számla, használt lakás megvétele esetén a tulajdoni lap elegendő lesz. (Az új szabály csak a február elsejét követően igényelt támogatás, illetve hitel esetében érvényes.) Az intézkedés azokat érinti, akik maguk építenek - felújítanak vagy korszerűsítenek.
A bankoknak a február elsejét követően benyújtott igénylések esetén a támogatások (a szocpol) kifizetése, hiteleknél az utolsó részlet átutalása előtt meg kell követelniük az ügyfelektől a számlák bemutatását. Addig nem is folyósíthatják a szükséges összeget, amíg meg nem győződtek arról: az APEH által elfogadott építőipari cégek számláival igazolta ügyfelük a költségeket. A hitelintézetek ugyan nem vizsgálják a számlák tartalmát, de csak olyat fogadhatnak el, amelynek kibocsátója a számla kibocsátásakor adóalanyként szerepelt az APEH nyilvántartásában.
Ezt az ügyfél kétféleképpen igazolhatja - ez a kötelezettség a rendelkezések értelmében őt terheli ugyanis. Egyszerűbb dolga van, ha a vállalkozás szerepel az adóhivatal, illetve a lakáshivatal honlapján a jó adóalanyként regisztrált cégek listáján. Ha a számla kiállításának idején már szerepelt a cég az internetes listán, akkor a papírját a bankok minden további nélkül elfogadják majd. Ám ha nem szerepel - vagy a számla kiállításakor még éppen nem került rá - külön igazolást kell kérni az adóhivataltól.
Arra azonban még jó pár hétig várni kell, hogy az adóhatóságnál létrehozott adatbázisból meg lehessen állapítani, mely vállalkozások számláit fogadják el biztosan a hitelintézetek. Az APEH honlapján csak mostanában jelenhet meg az a nyomtatvány, amelyen a vállalkozások - ha akarnak - bejelentkezhetnek a központi nyilvántartásba. A 05107-es számot viselő hivatalos papíron az adatbázisba bejelentkező cégek vállalják, hogy adószámukat, székhelyüket, nyilvántartásba vételük és esetleges törlésük időpontját az adóhatóság az interneten közzéteszi. A nyilvántartásban szereplő adatokat naponta frissíteni fogja az APEH.
Varga Árpád, az adóhivatal elnökhelyettese szerint a szélesebb körű lista - várhatóan - néhány hétig tartó megjelenése valószínűleg nem okoz majd különösebb nehézséget a lakásvásárlóknak, mivel a Fészekrakó-programban részt vevőknek az utolsó törlesztőrészlet, illetve támogatás folyósításáig kell a vételár hetven százalékát számlával igazolni.
Bejelentkezni viszont a cégeknek, vállalkozásoknak is ajánlatos lesz. A listán nem szereplő cégek ugyanis meglehetős utánjárásra kötelezik a megrendelőiket - könnyen meglehet, hogy éppen ezért választ majd az építkező mást. Varga Árpád elmondta: az adatbázisban nem szereplő vállalkozások bizonylatait csak akkor vehetik figyelembe a bankok, ha az adóhatóság igazolja, hogy működő adóalanyról van szó. A lakásvásárlóknak így minden egyes vállalkozóról, amely nem szerepel a nyilvántartásban, külön igazolást kell kérniük az adóhatóságtól - erre is egy külön nyomtatvány szolgál majd, a 05108-ast a hónap végétől ingyen be lehet szerezni a kirendeltségeken, vagy le lehet majd tölteni az APEH honlapjáról.
Kivonat a Népszabadság megjelent cikkéből.Fészekrakó hitel
Hitel feltételei
Hitelt igénybe vehetik:
Azok a fiatal házaspárok, élettársak, vagy gyermekét egyedül nevelő szülő, ahol egyik fél sem töltötte be a harmincadik életévét a hitel igénylésekor.
Hiteligénylők lakással, államilag támogatott lakáshitellel nem rendelkeznek.
Akiknek nincs elegendő megtakarításuk, viszont tudják fizetni a viszont képesek fizetni a havi törlesztő részleteket.
Ahol kezesség a jelzálogjoggal nem biztosítható. (Bankok a vásárolt ingatlant csak 60%-bab fogadják el fedezetként) A hiányzó 40%-ra van állami kezességvállalás.
Fészekrakó hitel felvételéhez minimum 10% önerő szükséges, de ennek fedezetére más lakástámogatási formák felhasználhatók, így akár önerő nélkül is hozzájuthat a hitelhez.
(szocpol, használt lakás esetén fél szocpol)
A hitelből finanszírozott ingatlan vételára nem haladhatja meg:
Budapest és megyei jogú városok esetében új lakás esetén 15 000 000 Ft-ot használt lakás vásárlása esetében a 12 000 000 Ft-ot
Más vidéki településeken: Új lakás 12 000 000 Ft, használt lakás 8 000 000 Ft-ot. Legújabb közlés értelmében ezt az összeget telekár nélkül kell érteni.
Jelenleg a Fészekrakó hitel folyósításával FHB, OTP, ERSTE, HUNGARIA és a Kereskedelmi és Hitelbank foglalkozik.
Teljes hiteldíj mutatóban nagy eltérések nincsenek a pénzintézetek között 5,9 - 7,55 %, de egyes pénzintézetek különböző kedvezményeket, fizetési kedvezményt, hitelbírálati díj elengedést adnak.
Lakásfinanszírozás.
dátum: 2005.01.25. kedd, 16:28
E tárgyban a 12/2001 évi kormányrendelettet módosította a 3/2005 sz kormányrendelet.
Mostantól a módosított rendelet van érvényben, a lakás hitelek és támogatások továbbiakban e rendeletnek megfelelően folyósíthatók.
A dokumentum olvasásához Adobe Acrobat Reader szükséges! Amennyiben Ön nem rendelkezik ezzel, úgy a dokumentum letöltése előtt telepítenie kell! A program ingyenesen letölthető innen:
Tízmillió fölött jöhet az adóellenőr
Már csaknem háromezer-ötszáz építkezésen tartja rajta a szemét az APEH
Szépen gyarapszik az adóhatóság címlistája, amelynek alapján a jövőben könnyebben ellenőrizheti az építkezéseket. Tavaly év végéig 3449 nettó tízmillió forintnál nagyobb beruházási értékű ingatlant jelentettek be az építtetők.
A vagyonosodási vizsgálatokhoz is fogódzót jelenthet, hogy tavaly szeptember óta valamennyi, nettó tízmillió forintnál nagyobb értékű építkezést az építésügyi hatóság mellett az adóhivatalnak is be kell jelenteni. Ez persze csak az egyéni építkezéseknél lehetséges, mivel a céges beruházásoknál nem értesül az adóhatóság arról, hogy ki veszi meg később a lakásokat. Minden engedélyköteles építkezésről tájékoztatni kell a hatóságokat. Így az ingatlan-felújításról, illetve az átalakításról is számot kell adni, ha a beruházás értéke meghaladja a tízmillió forintot. Ráadásul ezt nem utólag, hanem az első kapavágás előtt nyolc nappal kell megtenni.
Az előzetes adatközlésre azért van szükség, hogy az adóhatóság a kivitelezés során is ellenőrizni tudja, bejelentett alkalmazottakkal dolgoztatnak-e az építtetők. Számos vizsgálatot végzett már az adóhatóság, amelyeket megkönnyített, hogy ismert volt az építkezés helyszíne - tudtuk meg az APEH-ban. Emellett az is könnyebben megakadályozható, hogy a valós költségeknél nagyobb öszszegről állítson ki számlát a kivitelező, s így a ténylegesen kifizetettnél több áfát igényeljen vissza a megrendelő. Ha menet közben kiderül, hogy az építkezés értéke eltér a bejelentett összegtől, korrigálni kell az adatokat. Annak, aki abszolút biztosra akar menni, érdemes a számlák végösszegét is bejelentenie.
Nem mentesülnek az adatszolgáltatás alól azok sem, akik kalákában építik fel a házukat, s emiatt tízmillió forintnál olcsóbban ússzák meg az építkezést. A bejelentési kötelezettség mérlegelésekor ugyanis azt is figyelembe kell venni, hogy - a környéken szokásos juttatásokkal számolva - mennyit kellene fizetni az ismerős által ingyen elvégzett iparosmunkákért. Ha félkész állapotban értékesítik az ingatlant, az új tulajdonosnak csak akkor kell bejelentkeznie, ha a továbbépítéshez újabb engedélyt kell beszereznie.
Tavaly 3449, nettó tízmillió forintnál nagyobb értékű ingatlant jelentettek be az adóhatóságnál. Az egyes igazgatóságok között jelentős a szóródás: míg Nógrád megyében mindössze 31, addig Pest megyében 451 beruházásról közöltek adatokat az építtetők. Csupán öt megyében regisztráltak száznál kevesebb építkezést. A bejelentések a családi házaktól a sokmilliárdos beruházásokig sokféle építkezésről szólnak. Szerepel közöttük lakópark, szélerőmű, autóút, irodaház-komplexum, illetve csatornázás is. A legnagyobb kivitelezési érték hatvanmilliárd forint. Az építkezések átlagértékére vonatkozó kérdésünkre azt a választ kaptuk, hogy az adóhatóság nem készít statisztikát a bejelentett beruházások nagyságrendjéről. Mivel a kivitelezés tárgyát sem kell bejelenteni, arról sincsenek pontos adatok, hány lakó-, illetve hány más típusú ingatlant regisztráltak.
A bejelentést semmiképpen nem érdemes elbliccelni. Ha ugyanis kiderül, hogy e nélkül kezdődik el a munka, az építésügyi hatóság 15 napon belül határozattal leállíthatja a beruházást, s ötvenezertől tízmillió forintig terjedő bírságot is kiszabhat. Mindemellett az adóhivatal is büntet: magánszemélyekre akár százezer, cégekre pedig kétszázezer forint mulasztási bírságot róhat ki. Ugyanez vonatkozik a téves adatszolgáltatás esetére is.
új lakás vásárlása esetén az adás-vételi szerződésben szereplő vételárról szóló, saját nevére kiállított
lakás építése vagy építtetése, bővítése, korszerűsítése illetve akadálymentesítése esetén a hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő teljes költség legalább 70 százalékáról, illetve ha az igénybe vett kamattámogatott kölcsön és közvetlen támogatások együttes összege ennél magasabb, úgy ennek összegét kitevő, saját nevére szóló,
épülő (de használatbavételi engedéllyel még be nem fejezett) lakóingatlan tulajdonjogának az építés befejezése előtti átruházása esetén a vételár 70 százaléka erejéig az előző építő (építtető) nevére kiállított számlákat kell bemutatni.
Ha a lakás felépítése során bontott anyagok is felhasználásra kerülnek, úgy ezeknek az építkezésért felelős műszaki vezető által írásban igazolt értékéig a számla benyújtási kötelezettség csökkenthető. E csökkentés mértéke nem haladhatja meg a számlával igazolandó építési költségek 20 százalékát.
A költségek csak az APEH által regisztrált cégek számláival igazolhatók a bankok felé. Az adóhivatal honlapján már közzétette e társaságok, azaz a működő adóalanyi státussal rendelkező cégek listáját. Nem árt tudni, hogy az adatbázisba a számlakibocsátó kizárólag az erre vonatkozó nyilatkozata alapján vehető fel. Ebben az esetben a számlakibocsátóknak az ún. regisztrációs adatlap benyújtásával kell nyilatkozniuk arról, hogy hozzájárulnak ahhoz, hogy az adóhatóság a nevüket (cégnevüket), adószámukat, székhelyüket, adóalanyként történő nyilvántartásba vételük, illetve törlésük időpontját az interneten közzétegye. A regisztrációs adatlapokat az adóhatóság 2005. február 1-jétől az interneten, illetve az ügyfélszolgálatokon ingyenesen az érintettek rendelkezésére bocsátja.
Az interneten közzétett adatokat az adóhatóság folyamatosan figyelemmel kíséri, tehát amennyiben az adózó adataiban változás következik be, és erről az APEH tudomást szerez (pl. megváltozik az adózó székhelycíme, vagy megszűnik), a változást az interneten soron kívül megjeleníti.
Haa listában nem szerepel az a cég, amelytől a lakás építtetőjénél lévő számla vagy számlák származnak, kérelmezhető az APEH-tól az számlakibocsátókra vonatkozó igazolás kiadása.
A kérelemben a kérelmező (a kormányrendelet értelmében a támogatott személy) feltünteti külön-külön a számlakibocsátó(k) nevét (cégnevét), a számlán feltüntetett adószámot, a számlák számát, a számlák kibocsátásának az időpontját, illetve, hogy támogatás igénybevétele céljából kéri az adóhatóság tájékoztatását arra vonatkozóan, hogy a számlakibocsátó(k) a számla kibocsátásának az időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepel(nek)-e. Az igazolási kérelmet 2 példányban a kérelmező lakóhelye, ennek hiányában tartózkodási helye szerinti adóhatósághoz szükséges eljuttatni. Az APEH 8 napon belül - igazolja, hogy a kérelemben feltüntetett számlakibocsátó adózó(k) a számla kibocsátásának az időpontjában az adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepel(nek)-e vagy sem.
Kontártörvény - így is nevezik az új építési törvényt, amely ősszel kerül a parlament elé. A szakemberek úgy látják, hogy egyre rosszabb minőségű házak épülnek Magyarországon. A megrendelők inkább a minél gyorsabb és minél olcsóbb építkezésre törekszenek. Emellett a hatósági felügyelet sem egységes: az országban 560 helyen adnak ki építési engedélyt, az ellenőrzésekre viszont összesen 30 ember jut.
Aki építkezni akar, az felkészülhet arra, hogy már a munka megkezdése előtt jó pár kört kell futnia, a szükséges engedélyek beszerzése miatt.
Lengyel Zsolt
kivitelező
Nyolc helyre kell menni egy sima építkezésnél, nyolc hatósághoz, utána bekerül az önkormányzathoz, aki végül megadja az engedélyt
Az engedélyeket a törvénytervezet szerint jövőre is az önkormányzatoknál kell majd kérni. Az építési hatóságok azonban a kistérségi központokban működnek majd. Az építésügyi hivatal vezetője szerint így felkészültebb szakemberek döntenének az építkezésekről. Várhatóan kötelező lesz kivitelezési tervet készíteni, a hatóságok ennek alapján tudják majd ellenőrizni, hogy a megfelelő anyagokat, és technológiákat alkalmazzák-e az építkezésen. Ez persze pénzbe kerül, az építési költség 1-2 százalékába.
Fegyverneky Sándor elnök
Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal
De az épület fenntartása és hosszú élete során a beázások elkerülhetők, a lefagyások elkerülhetők, a repedések elkerülhetők, tehát a szakszerűség hosszú távon kifizetődik az építtető számára
Többen lesznek majd az ellenőrök is, az eddigi harminc helyett 160-an vizsgálják majd az építkezéseket országszerte. A tervezett változásokkal az Építész Kamara elnöke is egyetért.
Eltér István elnök
Magyar Építész Kamara
Terveznek egy irodaházat, terveztetnek, az az elsődleges szempont, hogy gyorsan elkészüljön, keveset fizessenek az építésznek, nagyon olcsó anyagokból építsék, és nem érdekli őket a minőség
Eltér István szerint Németországhoz hasonlóan be kellene vezetni a minimális tervezési díjat, és jó lenne, ha a kamara szakemberei véleményezhetnék a terveket.
Hitelek és Támogatási (szocpol) lehetőségek:
A Nagycsaládosok Országos Egyesületének (NOE) javaslatait is felhasználva a kormány elfogadta a lakástámogatási rendszer átalakításáról szóló koncepciót. A jövő évben a már meglévő támogatási formák szélesebb kör számára lesznek hozzáférhetőek, és új elemekkel bővülnek. A fiatalok otthonteremtésének segítése kiemelten fontos a kormány számára. Ezt jelzi az is, hogy otthonteremtési támogatásokra a jövő évi költségvetés az idei várható felhasználáshoz képest mintegy 30%-os növekedést tartalmaz.
Lakásépítési kedvezmény A szocpol (hivatalos nevén: lakásépítési kedvezmény) marad és új lehetőségekkel bővül. Mint eddig is, segítséget nyújt a gyermekes családok számára új lakás építéséhez vagy vásárlásához. Első gyermek után 200 ezer Ft, második és harmadik gyermek után 1-1 millió Ft, további gyermekek után 200-200 ezer Ft vissza nem térítendő támogatás jár alanyi jogon.
Félszocpol lakásbővítésre A szociálpolitikai támogatást a NOE javaslatára jövőre a lakásbővítésre is kiterjesztik, így a szocpol fele igénybe vehető lakásbővítésre is gyermekes családok számára. A támogatást természetesen csak azok vehetik igénybe, akik eddig még nem éltek vele. (A lakásbővítés itt azt jelenti, hogy a lakás alapterülete minimum 1 szobával bővül.)
Hitelfinanszírozás A lakástámogatás legfontosabb új eleme a hitelfinanszírozás szerepének jelentős növelése. Ennek alapja a jelzáloghitel, amelyet a mainál lényegesen kedvezőbb (mai kamatlábak mellett 12,516,5%-os) kamat mellett nyújtanak. Erre az teremt lehetőséget, hogy az állam 3 százalékponttal támogatja a jelzáloglevél kibocsátást, ezzel forrást teremt a jelzáloghitelezés számára. (Emellett a zálogjog újraszabályozásával növeli a hitelek behajthatóságát és állami garanciavállalással is csökkenti a bankok hitelezési kockázatát.) Jelzáloghitelt legfeljebb 30 millió forintos összeghatárig lakásépítésre, új vagy használt lakás vásárlására, bővítésre, korszerűsítésre, felújításra is bárki igénybe vehet.
Kamattámogatási lehetőség A hitel igénybevételét egy másik - rendkívül kedvezményes - kamattámogatási lehetőség is segíti. Ezt azok a fiatal (35 évnél nem idősebb) házaspárok kaphatják, akik első közös otthonukat építik vagy újonnan épített lakást vásárolnak, továbbá a három vagy több gyermekesek - illetve azok a két gyerekesek akik harmadik gyereket is vállalnak akkor is, ha nem minősülnek fiatal házasoknak A hitelösszeg legfeljebb 8 millió forint lehet, a kamatláb mértéke nem haladhatja meg a 8%-ot.
Adóvisszatérítési támogatás Jövőre is fennmarad az adóvisszatérítési támogatás, azaz az új lakások számlával igazolt építési költségeinek vagy vételárának az ÁFA 60%-a, de legfeljebb 400 ezer forint a támogatás összege.
Méltányolható lakásigény emelése Kedvező változás a méltányolható lakásigény emelése egy szobával és az elismert költségek megkétszerezésével. Egy kétgyermekes család pl. eddig legfeljebb olyan háromszobás ház építéséhez vagy vásárlásához kaphatott támogatást, amelynek telekár nélküli költsége nem haladta meg a 8 millió 750 ezer forintot. Januártól ez négy szobára és 17 millió forintra növekszik.
User IP címe: 38.107.191.91 ID: Nicknév: Csoport: Log:
Kontártörvény - így is nevezik az új építési törvényt, amely ősszel kerül a parlament elé. A szakemberek úgy látják, hogy egyre rosszabb minőségű házak épülnek Magyarországon. A megrendelők inkább a minél gyorsabb és minél olcsóbb építkezésre törekszenek. Emellett a hatósági felügyelet sem egységes: az országban 560 helyen adnak ki építési engedélyt, az ellenőrzésekre viszont összesen 30 ember jut.